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Marcol78

Ripartizione spese

Buonasera a tutti, volevo sapere come impugnate un'assemblea per ripartizioni non corrette, ovvero le mie hanno un coefficiente diverso rispetto a tutti. Come fare per calcolarle (se non sbaglio ) c sta per (coefficiente) per millesimi valore x. Stessa cosa per il contrario con il dividendo. Questo deve valere per tutte le ripartizioni da dividere in millesimi giusto?

Marcol78 dice:

Buonasera a tutti, volevo sapere come impugnate un'assemblea per ripartizioni non corrette, ovvero le mie hanno un coefficiente diverso rispetto a tutti. Come fare per calcolarle (se non sbaglio ) c sta per (coefficiente) per millesimi valore x. Stessa cosa per il contrario con il dividendo. Questo deve valere per tutte le ripartizioni da dividere in millesimi giusto?

Le tabelle millesimali di proprietà si calcolano moltiplicando le superfici reali di ciascun locale di ogni appartamento per i vari coefficienti di quei locali (uso, luminosità, altezza....) 

Moltiplicando le superfici reali per i coefficienti si otterrannol e superfici virtuali di ciascun appartamento le cui somme di tutte le superfici virtuali di tutti gli appartamenti saranno proporzionate a 1.000.

Non esiste un criterio univoco ed ogni tecnico calcola i coefficienti in base a suoi criteri.

Per sapere se i criteri rientrano nella media dei coefficienti devi farti dare  l'elaborato planimetrico delle tabelle millesimali e devi farlo visionare ad un professionista (geometra, ingegnere, architetto...) perchè impugnare la delibera di approvazione significa ricorrere innanzitutto in mediazione civile dove ti servirà essere assistito da un avvocato e prima di spendere tanti soldi e meglio controllare a un professionista se le tabelle sono completamente errate.

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