#1 Inviato 18 Novembre, 2020 buon pomeriggio, avrei bisogno di un parere perchè in difficoltà su una ripartizione In pratica si è rotta la tubazione di acqua corrente che subito dopo la rottura si divide per servire il bagno di un locale magazzino privato e subito dopo un cortile comune con 18 posti auto. Come ripartire la spesa? In 2 parti perchè la tubazione si divide subito dopo la rottura in 2 parti e serve quindi il magazzino e poi il cortile posti auto? Oppure in 19 parti uguali perchè la tubazione serve sia il magazzino e sia i 18 posti auto? grazie per le eventuali risposte
#2 Inviato 18 Novembre, 2020 zuretti33 dice: buon pomeriggio, avrei bisogno di un parere perchè in difficoltà su una ripartizione In pratica si è rotta la tubazione di acqua corrente che subito dopo la rottura si divide per servire il bagno di un locale magazzino privato e subito dopo un cortile comune con 18 posti auto. Come ripartire la spesa? In 2 parti perchè la tubazione si divide subito dopo la rottura in 2 parti e serve quindi il magazzino e poi il cortile posti auto? Oppure in 19 parti uguali perchè la tubazione serve sia il magazzino e sia i 18 posti auto? grazie per le eventuali risposte La spesa va ripartita in proporzione dei mlm di proproeta' di ciacun condomino servito da questa tubszione --> art 1123 cc 1
#3 Inviato 18 Novembre, 2020 Grazie per la risposta ma mi sono dimenticato di dire che (per svariati motivi) non ho millesimi. Solo 1 magazzino e solo un cortile con 18 posti auto
#4 Inviato 18 Novembre, 2020 Se non ci sono i mlm potete approvare una tabella provvisoria con il brneficio del conguaglio quando ci sarà la definitiva
#5 Inviato 18 Novembre, 2020 il magazzino è di un proprietario?, il cortile invece è di 18 proprietari? i 18 proprietari dei posti auto non abitano in cortile? Antonio Modificato 18 Novembre, 2020 da Molinodoppio
#6 Inviato 18 Novembre, 2020 si, il magazzino è di un proprietario ed i 18 posti auto di 18 proprietari diversi extra condominio e senza millesimi preciso che il magazzino è sotto il cortile con i posti auto ecco perchè si è indecisi se suddividere la spesa per 2 o per 19
#7 Inviato 18 Novembre, 2020 zuretti33 dice: ecco perchè si è indecisi se suddividere la spesa per 2 o per 19 visto che la tubazione rotta serve sia al magazzino che al cortile dove sono i posti auto, la spesa va divisa per 19
#8 Inviato 18 Novembre, 2020 JOSEFAT dice: visto che la tubazione rotta serve sia al magazzino che al cortile dove sono i posti auto, la spesa va divisa per 19 Questo è logico ma non in parti uguali, fatto salvo un accordo unanime o convezione gia attiva o totolo.
#9 Inviato 18 Novembre, 2020 Tullio01 dice: Questo è logico ma non in parti uguali, fatto salvo un accordo unanime o convezione gia attiva o totolo. sono d'accordo, se al momento non hanno ancora le tabelle millesimali possono ripartire la spesa in altro modo, naturalmemente con l'accordo di tutti.
#10 Inviato 18 Novembre, 2020 Per non fare torti a nessuno io propendo per la ripartizione della spesa, tra i 19 condomini, utilizzando le rendite catastali.
#11 Inviato 18 Novembre, 2020 JOSEFAT dice: sono d'accordo, se al momento non hanno ancora le tabelle millesimali possono ripartire la spesa in altro modo, naturalmemente con l'accordo di tutti. Anche con una tabella provvisoria come avevo detto, esiste specifica sentenza, non posso postarla perché scrivo da smatphpne.
#12 Inviato 18 Novembre, 2020 Vito46 dice: Per non fare torti a nessuno io propendo per la ripartizione della spesa, tra i 19 condomini, utilizzando le rendite catastali. infatti con le rendite catastali è la ripartizione che più si avvicina a quella ripartita per millesimi
#13 Inviato 18 Novembre, 2020 JOSEFAT dice: infatti con le rendite catastali è la ripartizione che più si avvicina a quella ripartita per millesimi Infatti quello può essere un criterio valido e provvisorio sino ad approvaviome delle tabelle definitve e di seguito si effettuerà il conguaglio per parificare le spese con la tabella drfinitiva.