#1 Inviato 12 Agosto, 2022 Buongiorno a tutti, condominio con unico contatore acqua che viene ripartito ad unita' anziche' a millesimi, installo miei sotttocontatori poichè io vivo sola e tutti gli altri sono nuclei di 3/4 persone. amministratore dice che non puo' tenere in considerazione le mie letture perche' ci sono dei rubinetti nella centrale termica e un rubinetto per il giardino. vi sembra giusto ? sta seguendo la normativa correttamente secondo voi?
#2 Inviato 12 Agosto, 2022 GAETANA dice: Buongiorno a tutti, condominio con unico contatore acqua che viene ripartito ad unita' anziche' a millesimi, installo miei sotttocontatori poichè io vivo sola e tutti gli altri sono nuclei di 3/4 persone. amministratore dice che non puo' tenere in considerazione le mie letture perche' ci sono dei rubinetti nella centrale termica e un rubinetto per il giardino. vi sembra giusto ? sta seguendo la normativa correttamente secondo voi? Salvo diverse disposizioni riportate in un eventuale regolamento contrattuale, in assenza di sottocontatori individuali il criterio di riparto della spesa di consumo acqua è per millesimi di proprietà. Per ripartire i consumi in proporzione all'uso di ciascuno devono essere installati i sottocontatori in tutte le unità immobiliari e la differenza tra il consumo rilevato dal contatore generale e la somma dei consumi rilevati dai contatori individuali va ripartita per millesimi di proprietà perchè oltre ai rubinetti condominiali ci sono altre variabili (sfrido dovuto a diverse pressioni di prelievo)
#3 Inviato 12 Agosto, 2022 Leonardo53 dice: Salvo diverse disposizioni riportate in un eventuale regolamento contrattuale, in assenza di sottocontatori individuali il criterio di riparto della spesa di consumo acqua è per millesimi di proprietà. Per ripartire i consumi in proporzione all'uso di ciascuno devono essere installati i sottocontatori in tutte le unità immobiliari e la differenza tra il consumo rilevato dal contatore generale e la somma dei consumi rilevati dai contatori individuali va ripartita per millesimi di proprietà perchè oltre ai rubinetti condominiali ci sono altre variabili (sfrido dovuto a diverse pressioni di prelievo) io ad esempio l'ho installato , ma gli altri condomini non lo vogliono installare , diciamo per loro convenienza visto che sono ovviamente nuclei famigliari piu' numerosi del mio (io sono sola) e si ostinano a non volerli mettere, pero mi era stato detto che se io lo avessi installato dopo l'amministratore era obbligato a considerare le mie letture per i miei costi . cosa che invece non applica dicendo che non sa come fare vista l'esistenza di rubineti in sala caldaia e nell'orto , i quali sono privi di contatori , e' giusto il comportamento dell'aministartore?
#4 Inviato 13 Agosto, 2022 Si può fare una ripartizione (abbastanza) corretta solo se tutti installano i contatori a sottrazione e, aggiungo, se questi sono installati all’esterno dei singoli appartamenti, in modo da consentire una lettura certa dei consumi a una data precisa. Bisogna poi scorporare dalla bolletta il costo dell’acqua dai costi accessori e ripartire solo la prima in base ai consumi rilevati dai contatori privati e i costi accessori più il costo dell’acqua non rilevata dai contatori (sfrido + errore dei misuratori + consumo rubinetti esterni) in base ai millesimi. Altri metodi danno sempre luogo a malumori, litigi, mugugni. In alternativa il codice civile: millesimi per tutto.
