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Fram

Riparazione tapparella

Mi ha contattato un mio inquilino dicendo che si e' rotta una tapparella. Lo stesso inquilino affitta l'immobile da oltre 15 anni.

 

A chi spetta la riparazione?

 

FM

Mi rispondo da solo? se e' usura, e in questo caso direi di si', spetta all'inquilino? in tutti gli altri casi spetta la proprietario?

In linea di massima, salvo accordi diversi la sostituzione integrale è di competenza del proprietario. la piccola manutenzione a carico dell'inquilino. Esistono diverse tabelle di ripartizione in merito e alcune di esse riportano indicazioni contrastanti.

stesso problema, qualche anno dopo.

ho trovato sul web diverse tabelle:

 

 

2. tabella del SICET (https://www.sicet.it/pages/condomini...sori_sicet.htm) invece e' piu' dettagliata, e indica che "Riparazione delle serrande avvolgibili nei seguenti elementi: stecche; ganci; rullo; cordelle d’attacco al rullo; molle nelle serrande avvolgibili" sono a carico del Proprietario.

 

il mio contratto però non fa riferimento a nessuna tabella in particolare.

C'è un default di legge? A quale dovrei fare riferimento?

Se si deve fare riferimento ad una particolare tabella, questa deve essere riportata nel contratto di locazione.

Se nulla è previsto, vale quanto riportato sopra.

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