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Lella Codeluppi

Riparazione riscaldamento UNI 10200

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Saluti a tutti.

Vorrei chiedere se a qualcuno di voi è capitato che la bolletta del riscaldamento da quando è entrato in vigore il riscaldamento UNI 10200 sia duplicata.

Mi spiego:

Abito in un condominio di recente costruzione 2014 con riscaldamento centralizzato

Per i tre anni che precedono il 2017 pagavo 370 euro di quota del riscaldamento effettivo e 37 euro di riscaldamento UNI 10200 ripartito in millesimi

Dal 2018 la quota del riscaldamento effettivo anche se ho consumato meno è di 540 e il riscaldamento UNI 10200 di ben 370 euro.

Praticamente la bolletta più che duplicata

Se chiedo spiegazioni all'amministratore mi dice che sono aumentati i costi ma è possibile così tanto?

Grazie mille per chi mi saprà rispondere e dare consigli su come procedere

Saluti Lella

Lella Codeluppi dice:

Per i tre anni che precedono il 2017 pagavo 370 euro di quota del riscaldamento effettivo e 37 euro di riscaldamento UNI 10200 ripartito in millesimi

Dal 2018 la quota del riscaldamento effettivo anche se ho consumato meno è di 540 e il riscaldamento UNI 10200 di ben 370 euro.

Non riesco ad interpretare i dati che ha scritto, provo a riepilogare:

Nei tre anni precedenti il 2017 pagava in media 370 euro di consumo volontario (numeri dei ripartitori sui caloriferi) e 37 di involontario diviso a millesimi.

Dal 2018 il massimo consumo volontario è meno di 540 euro (numeri dei ripartitori sui caloriferi) e 370 di involontario diviso a millesimi.

Effettivamente qualcosa non quadra.

Per poter esprimere correttamente una opinione, può confermare quanto ho capito?

Esatto 

Nel 2017 avevo consumato 5400 kW (non so se è la sigla giusta) di gas e speso 370 euro il consumo uni era invariato da tre anni sempre 37 euro per 97 mll 

Dal 2018 il consumo non supera mai i 5000 kW e supero abbondantemente i 500 euro 

E la cosa per me più allucinante sono i 370 euro di riscaldamento UNI sempre calcolato sui mq che in teoria essendo una spesa fissa non dovrebbe aumentare così

Mi scuso in anticipo per la mia ignoranza in materia🙄

Lella Codeluppi dice:

Esatto 

Nel 2017 avevo consumato 5400 kW (non so se è la sigla giusta) di gas e speso 370 euro il consumo uni era invariato da tre anni sempre 37 euro per 97 mll 

Dal 2018 il consumo non supera mai i 5000 kW e supero abbondantemente i 500 euro 

E la cosa per me più allucinante sono i 370 euro di riscaldamento UNI sempre calcolato sui mq che in teoria essendo una spesa fissa non dovrebbe aumentare così

Mi scuso in anticipo per la mia ignoranza in materia🙄

Non so che dirle, passare da €37 a €370 per il consumo involontario non è assolutamente possibile.

In queste condizioni non ritengo possibile valutare correttamente la situazione, quindi non mi permetto di esprimere alcuna opinione.

Verifichi con attenzione se veramente prima la spesa involontaria, quella fissa, era €37 e ora è divenuta €370.

Vorrei sapere a chi posso fare controllare questi dati se sono corretti o no a chi posso rivolgermi.

Due anni fa abbiamo cercato di cambiare amministratore ma essendo ancora vari appartamenti del costruttore non abbiamo raggiunto la maggioranza(l'amministratrice è la cugina) lamentando delle spese esose circa 3200 euro annui ,parlo della mia rata di cui erano 900 spese personali tra acqua calda , fredda e riscaldamento e 2300 di spese condominiali

Ora mi ritrovo a spendere la stessa cifra suddivisa in 1600 euro di spese personali e 1600 di spese condominiali.

Infatti l'anno successivo alla richiesta di revoca dell'amministratore lei ci ha fatto notare come fosse riuscita a far calare le spese condominiali. Ma intanto paghiamo sempre uguale

Lella Codeluppi dice:

Vorrei sapere a chi posso fare controllare questi dati se sono corretti o no a chi posso rivolgermi

Difficile dirlo, se non si vedono gli elaborati non è possibile dare delle indicazioni.

Chieda magari a qualche altro condominole spiegazioni sui rendiconti/preventivi della gestione condominiale.

In un forum è un po' difficile analizzare una problematica individuale.

 

 

 

 

 

 

Ho controllato varie volte purtroppo ese chiediamo spiegazioni rimane sul vago e non sapendo come comportarci non sappiamo come fare

L'anno in cui ho chiesto il cambio amministratore avevo chiesto spiegazioni su una spesa di acqua a uso condominiale esosa 1800 euro in due anni,mi ha risposto che avrebbe controllato l'anno successivo la spesa per acqua a uso condominiale era -56 euro giustificando che era stato fatto un conguaglio e avevamo pagato di più perciò eravamo pari ed l'acqua usata serviva per il lavaggio del depuratore, da tre anni paghiamo 50 euro di acqua a uso condominiale ma i conti non tornano perché se nei quattro precedenti abbiamo pagato 1800 euro sarebbero più di 400 annui visto che eravamo pari cosa strana da quando paghiamo 50 euro annui l'area verde che il costruttore ha l'obbligo di curare fini alla fine di questo anno non viene più annaffiata da tre anni da quando noi paghiamo i 50 euro sarà un caso ma......

Nanojoule dice:

Difficile dirlo, se non si vedono gli elaborati non è possibile dare delle indicazioni.

Chieda magari a qualche altro condominole spiegazioni sui rendiconti/preventivi della gestione condominiale.

In un forum è un po' difficile analizzare una problematica individuale.

 

 

 

 

 

 

Anche gli altri condomini non capiscono queste spese e vorremmo sapere a che ente poterci rivolgere ci sono troppe cose che non vanno

Si figuri che la palazzina è del 2014 e dopo tre anni abbiamo avuto problemi di legionella  sentendo vari idraulici caso veramente strano e ogni Intervento fatto sono state chiamate ditte che conosceva l'amministratore di conseguenza il costruttore alla proposta di altre ditte ci veniva risposto che non erano competenti

Lella Codeluppi dice:

Anche gli altri condomini non capiscono queste spese e vorremmo sapere a che ente poterci rivolgere ci sono troppe cose che non vanno

Di solito sono le associaazioni proprietari o simili che possono aiutare.

Modificato da Rafa1

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