#1 Inviato 8 Maggio, 2015 salve a tutti. abito in un condominio di 4 piani , al terzo piano c'è un appartamento con un terrazzo privato con una copertura di eternit. dobbiamo toglierla e smaltirla . il mio quesito è: la spesa di rimozione e smaltimento è a carico di tutti i condomini in parti uguali o a carico del proprietario del terrazzo?. non è ancora stato deliberato nulla però nell'ultima assemblea si dava per scontato che fosse a carico di tutti i condomini ed ora è anche venuto fuori che oltre a rimuovere e smaltire l'amianto , sempre tutto il condominio ha l'onere economico di provvedere ad installare una nuova tettoia di copertura (ovviamente non in amianto) per questo terrazzo- che ribadisco è esclusivamente ad uso privato. Ma è realmente così? Grazie mille a chi vorrà darmi delucidazioni . Patricattaneo
#2 Inviato 8 Maggio, 2015 la copertura del terrazzo è stata eseguita dalla ditta costruttrice del fabbricato, oppure è stata realizzata in un secondo tempo dal proprietario dell'appartamento del terzo piano?
#3 Inviato 8 Maggio, 2015 mi sembra proprio di aver capito che l'ha fatta lui, ma non ne sono sicura. si tratta di una casa d'epoca , sarà del 1940, la famiglia era proprietario di tutto il terzo piano, poi ha diviso in due appartamenti , quello più piccolo con il terrazzo l'hanno tenuto loro, l'altro di fianco venduto. Quindi non penso ci siano neanche documenti che attestino l'origine di questa tettoia.. grazie!
#4 Inviato 8 Maggio, 2015 A mio parere, visto che la tettoia fa da copertura alla terrazza di proprietà privata ma non svolge la funzione di tetto per gli appartamenti sottostanti, la spesa è a carico del proprietario della terrazza. Per ipotesi, se la tettoia venisse tolta completamente per i condomini sottostanti non cambierebbe nulla.
#5 Inviato 8 Maggio, 2015 grazie mille. quindi tantomeno non siamo noi condomini che dovremmo oltretutto provvedere anche alla spesa di installargli una nuova tettoia dopo la rimozione di quella di eternit.
#6 Inviato 8 Maggio, 2015 Sicuramente si, la spesa per la rimozione della vecchia tettoia e l'istallazione di una nuova è a totale carico del proprietario della terrazza.