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mille_simo

Rimozione ingombranti abbandonati nel cortile condominiale

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Ho già scritto qualcosa in passato sul tema.

Il condominio dove sono co-consigliere ha un problema cronico di deposito ingombranti nel cortile condominiale.

Si va dal caso peggiore in cui ignoti, sfruttando orari notturni, abbandonano ingombranti nel cortile col risultato che il condominio deve organizzare un ritiro a carico di tutti i condomini se vuole liberare il cortile al caso migliore in cui condomini noti depositano ingombranti in attesa della data di ritiro concordata con l'azienda di servizi ambientali. Tale data spesso è successiva di settimane al deposito col risultato di un cortile che sembra una discarica e in alcuni casi di difficoltà di accesso alle unità immobiliari del pian terreno per l'imgombro.

 

Soluzioni valutate (risposta dell'amministratore):

- l'amministratore intima al proprietario dell'unità immobiliare occupata da chi deposita gli ingombranti l'immediata rimozione (OK).

- se il proprietario non ottiene la rimozione dai responsabili o la data concordata per la rimozione e troppo in là procedere d'ufficio a rimuoverli ed addebitare il costo al proprietario (OK in caso di rifiuto, NO se i responsabili hanno già fissato un appuntamento con l'azienda di servizi ambientali per il ritiro). De facto ci costringe a tollerare solitamente per 2-3 settimane il cortile occupato contro la nostra volontà. Ovviamente chi vede ciò si sente poi autorizzato a fare altrettanto.

- sul fronte ignoti abbiamo chiesto più volte all'amministratore di poter visionare gratuitamente le immagini della videosorveglianza e se identifichiamo il responsabile procedere come sopra (NO gratuitamente, NO visione da parte dei consiglieri, SI visione pagando 100-150 € ogni volta all'azienda che ha installato l'impianto). Ovviamente a queste condizioni siamo costretti a preferire sempre una cifra inferiore per far rimuovere i rifiuti.

 

Com'è migliorabile la situazione da parte dell'amministratore e nostra e quali mezzi abbiamo per arrivare al risultato di ridurre il deposito rifiuti ed avere il deterrente certo della "multa"? L'amministratore fa tutto che è nelle sue facoltà o sta negandosi ad azioni ulteriori che potrebbe attuare?

 

 

 

Nel primo caso l'amministratore non ha mai 

mille_simo dice:

 

 

 

 

- sul fronte ignoti abbiamo chiesto più volte all'amministratore di poter visionare gratuitamente le immagini della videosorveglianza e se identifichiamo il responsabile procedere come sopra (NO gratuitamente, NO visione da parte dei consiglieri, SI visione pagando 100-150 € ogni volta all'azienda che ha installato l'impianto). Ovviamente a queste condizioni siamo costretti a preferire sempre una cifra inferiore per far rimuovere i rifiuti.

 

 

con quale delibera si deve pagare la visione della video sorveglianza?

non capisco il no dei consiglieri.

con quale contratto e delibera un azienda estranea al condominio controlla la video sorveglianza? 

 

può avere una certa logica il costo della  visulizzazio della videosorveglianza, cioè ogni occasione è buona per controllare i vicini e si rischi di violare la privacy o disturbare inutilmente chi è il responsabile della videosorveglianza.

 

con le condizioni che illustri sarebbe da cambiare consiglieri e amministratore.

 

Antonio

Modificato da Molinodoppio
Molinodoppio dice:

con quale delibera si deve pagare la visione della video sorveglianza?

non capisco il no dei consiglieri.

con quale contratto e delibera un azienda estranea al condominio controlla la video sorveglianza? 

 

può avere una certa logica il costo della  visulizzazio della videosorveglianza, cioè ogni occasione è buona per controllare i vicini e si rischi di violare la privacy o disturbare inutilmente chi è il responsabile della videosorveglianza.

 

con le condizioni che illustri sarebbe da cambiare consiglieri e amministratore.

 

Antonio

Non c'è mai stata nessuna delibera che ha stabilito che si deve pagare per la visione della video sorveglianza.

 

L'amministratore ha sempre sostenuto che nessuno è autorizzato a visionare le immagini della videosorveglianza ad eccezione dell'Autorità (es. polizia) e dell'azienda che ha installato e fa manutenzione della videosorveglianza.

 

Noi consiglieri abbiamo sempre chiesto di poter visionare le immagini ma ci è sempre stato risposto che per motivi di privacy non possiamo vederle.

 

Esempio: ci accorgiamo dalla sera alla mattina che hanno lasciato nel cortile 1 frigo, 2 armadi, 1 divano. Vogliamo scoprire chi è stato. Amministratore ci fai vedere le immagini? No, non potete vederle voi! Li guarda l'azienda taldeitali e poi vi consegna i fotogrammi dove ha trovato qualcuno che sta depositando i rifuti. Il costo è di 100-150 € che però devono pagare in base ai millesimi tutti i condomini.

 

Non ha alcuna logica pagare come minimo 100 € per vedere le immagini perché lo sgombero ci costa 50 €. Avrebbe la sua logica disporre delle credenziali dell'impianto per poterlo visionare autonomamente anche in presenza del grosso dei condomini.

 

Cambiare i consiglieri? Nessuno vuole fare il consigliere da anni. Io ed altri due siamo stati implorati dagli altri condomini per ricoprire il ruolo.

 

Cambiare amministratore? Vogliamo farlo da almeno 5 anni! Il problema è che non raggiungiamo mai i 500 millesimi + 1. Perché? Perché il 70% dei proprietari delle unità immobiliari non vive lì ma affitta prevalentemente in nero appartamenti e l'affittuario tipico è il gruppo di extracomunitari con basso reddito se non addirittura che vive di espedienti o commettendo reati (es. spaccio, altro problema nel condominio).

grazie per chiara ed esautiva descrizione, quindi siete in situazione pesante.

 

risposte più certe potranno darle altri utenti del forum informati di me, intanto la mia.

 

in termini matematici non c'è convenienza spendere 50 invece di 150 euro, ma punto di vista dell'efficacia forse ne vale la pena, 150 euro messi in millesimi dovrebbe essere poco, una volta individuato il colpevole e messo allo stretto per lo sgombero o addebitargli le spese dell'esborso, forse dopo  poche voltela discarica non ci sarà più.

 

Antonio

Molinodoppio dice:

grazie per chiara ed esautiva descrizione, quindi siete in situazione pesante.

 

risposte più certe potranno darle altri utenti del forum informati di me, intanto la mia.

 

in termini matematici non c'è convenienza spendere 50 invece di 150 euro, ma punto di vista dell'efficacia forse ne vale la pena, 150 euro messi in millesimi dovrebbe essere poco, una volta individuato il colpevole e messo allo stretto per lo sgombero o addebitargli le spese dell'esborso, forse dopo  poche voltela discarica non ci sarà più.

 

Antonio

Faccio un'altra precisazione. Non si tratta di un solo episodio ad opera di un solo condomino.

Ogni mese abbiamo 1-2 abbandoni d'ingombranti nel condominio e spesso ad opera di persone differenti.

Il cortile rimane sgombro meno di 15 giorni al mese.

 

cosa dirti...tutto gratis a volte non si riesce a ottenere un risultato, avete già la video sorveglianza (non dovete spendere per metterla) se la avete messa vuol dire che già c'era un motivo per metterla, continuate ad usarla, il servizio è più oneroso del previsto  pazienza, ma alla fine avrete ottenuto il risultato di un cortile pulito, certo che l'amministratore dovrebbe essere collaborativo in quanto una volta trovati i colpevoli, lo smaltimento sarà a loro carico, anche la spesa della richiesta della video sorveglianza, altrimenti l'amministratore è connivente  con  chi vuole la discarica e potrebbe essere il motivo per cambiare amministratore tramite giudice.

 

Antonio

Modificato da Molinodoppio

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