#1 Inviato 8 Luglio, 2014 Buongiorno. Non so se sono nella sezione giusta, comunque chiedo. Devo far rimuovere delle lastre in amianto (eternit) e sostituirle con lamiere non coibentate (tettoie aperte su tre lati). Interverranno due imprese, una solo per la rimozione e bonifica, l'altra si occuperà dei ponteggi, della sicurezza e della posa delle nuove lastre. Tutti concordano nel fatto che occorra dia, piano di sicurezza e che le fatture avranno iva agevolata. Invece per quanto riguarda l'agevolazone fiscale l'impresa dice sì, il mio commercialista dice no perchè non abitazione principale, ma mi sembra troppo cauto. Qualcuno ne sa qualcosa ? Specifico che trattasi di ex azienza agricola, con casa padronale (a.p.), cortili, fienile e tettoie che in precedenza erano destinate al ricovero degli attrezzi
#2 Inviato 8 Luglio, 2014 Buongiorno.Non so se sono nella sezione giusta, comunque chiedo. Devo far rimuovere delle lastre in amianto (eternit) e sostituirle con lamiere non coibentate (tettoie aperte su tre lati). Interverranno due imprese, una solo per la rimozione e bonifica, l'altra si occuperà dei ponteggi, della sicurezza e della posa delle nuove lastre. Tutti concordano nel fatto che occorra dia, piano di sicurezza e che le fatture avranno iva agevolata. Invece per quanto riguarda l'agevolazone fiscale l'impresa dice sì, il mio commercialista dice no perchè non abitazione principale, ma mi sembra troppo cauto. Qualcuno ne sa qualcosa ? Specifico che trattasi di ex azienza agricola, con casa padronale (a.p.), cortili, fienile e tettoie che in precedenza erano destinate al ricovero degli attrezzi Le tettoie oggetto di intervento fanno parte di quale cespite? Casa padronale o azienda agricola o magari fabbricato rurale?
#3 Inviato 9 Luglio, 2014 Di che categoria d'immobile stiamo parlando? se è residenziale non ci sono problemi........il fatto che sia abitazione principale o seconda casa è ininfluente......
#4 Inviato 9 Luglio, 2014 Buongiorno. Si tratta di un unico cortile su cui ci sono una casa padronale (a.p.) un ex fienile, e tre tettoie aperte. L'azienda agricola è stata chiusa, fienile e tettoie sono stati accatastati come civili. Il commercialista dice che fiscalmente c'è una sola pertinenza (il fienile) e quindi sulle tettoie non c'è possibilità di detrazione. Oggi vedo di recuperare la visura.
#5 Inviato 9 Luglio, 2014 recupera la visura e vedi a che categoria catastale appartiene, il tuo fiscalista cita le pertinenze in quanto L'art.16 bis dpr 917/86 lett.A e B che cito testualmente, "possono usufruire delle detrazioni fiscali solo gli edifici residenziali, singole unita immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurale e relative pertinenze" In ogni caso io non sono un fiscalista e non ho la tua documentazione, quindi mi limito a citarti la legge nei limiti delle mie conoscenze, ma parto dal presupposto che se il tuo fiscalista che sicuramente avrà conoscenze più approfondite in detta materia, afferma che non vi sia possibile detrarre le spese un motivo ci sarà........
#6 Inviato 9 Luglio, 2014 Allora: -immobile 1 cat.A7 classe U (abitazione principale) -immobile 2 cat.C2 classe U (ex fienile+1 tettoia) -immobile 3 cat.C2 classe U (2 tettoia) -immobile 4 cat.C2 classe U (3 tettoia)
#7 Inviato 9 Luglio, 2014 ..."possono usufruire delle detrazioni fiscali solo gli edifici residenziali, singole unita immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurale e relative pertinenze" ...... E' questo che non mi è chiaro. Un immobile può avere una sola pertinenza? O visto che trattasi di tettoie tutte ad uso di una sola abitazione posso essere considerate tutte pertinenze? So che per l'imu ne conta ne una sola... Mi sembra una cosa talmente irreale... si può detrarre gli arredi e non un opera di risanamento utile anche alla salute della collettività?
#8 Inviato 9 Luglio, 2014 Il mio commercialista dice di no, però non è stato esaustivo... "cioè forse no, io non rischierei..." Ma che risposte sono? O è sì o è no per questo motivo.
#9 Inviato 9 Luglio, 2014 Visto che anche il tuo commercialista ha dei dubbi, il miglior consiglio che ti posso dare è di recarti con la documentazione alla mano da un altro commercialista per chiedere informazioni oppure vai direttamente all'agenzia delle entrate...........
#10 Inviato 11 Luglio, 2014 Ho chiesto all'agenzia delle entrate e la risposta è stata che è detraibile solo la tettoia sull'immobile 2 (pertinenza). E' pazzesco, invece di agevolare chi bonifica opere dannose alla salute della collettività, agevoliamo l'acquisto di arredi..... Niente agevolazione, niente rimozione, lo lascerò dovè, e se si ammala qualcuno, pazienza.
#11 Inviato 16 Luglio, 2014 Visto che non ero convinta, ho chiesto ad un altro commercialista. Secondo quest'ultimo è agevolabile perchè la norma a cui fare riferimento è il Testo unico 22 dicembre 1986 n. 917, dove si limita alla prima abitazione e pertinenza i lavori indicati alle lettere B (interventi di manutenzione straordinaria) C (interventi di restauro e di risanamento conservativo) D (interventi di ristrutturazione edilizia) dell'articolo 3 del decreto 380 del 2001. La rimozione amianto è alla lettera L (quindi agevolabile senza limitazioni) Che ne pensate???
