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Eraldoaz

Rifacimento gronda di una falda del tetto

Sono proprietario di un appartamento in un palazzo di nove appartamenti. Il tetto ė a due falde di cui a una occorre sostituire la gronda.Si ė discusso e la conclusione ē stata che devono pagare solo i proprietari che hanno l'appartamento sotto quella parte di tetto.Sul lato del rifacimento(lato principale) c"ē l"ingresso che sta sotto questa grondaia e tutti i nove proprietari entrano da lì.Inoltre due proprietà' del palazzo adiacente usufruiscono di questa entrata per raggiungere i propri appartamenti.Ringrazio se qualcuno mi sa dire come ripartire le spese

 

ERALDO

Il tetto se è a due falde è unico, per cui le grondaie sia da una parte che da l'altra sono condominiali, e la spesa dovrebbe essere ripartita tra tutti i condomini in proporzione millesimale.

Grazie Tullio .Anche i due proprietari che usufruiscono dell'ingresso e le scale devono contribuire?
Loro hanno una servitù di passaggio, sarebbero da vedere gli accordi, e comunque se non ci fossero degli accordi, dovrebbero contribuire proprio in minima parte, perchè i rispettivi vantaggi per questa grondaia sono per lo più a vantaggio dei condomini residenti nello stabile --> art 1069 cc
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