#1 Inviato 9 Marzo, 2017 A seguito del decesso dell'anziano conduttore dell'appartamento, in affitto da oltre 40 anni, gli eredi hanno comunicato al proprietario con raccomandata A.R. il recesso dal contratto in essere con il de cuius. Il proprietario ha accettato di buon grado rispondendo con altra raccomandata. Nel frattempo si è provveduto a svuotare l'appartamento da beni mobili e suppellettili e quindi pronto per la riconsegna delle chiavi. Lo stato dell'appartamento è praticamente quello originario salvo il normale deterioramento dovuto all'uso; non si evidenziano danni di rilievo e quindi con impianti elettrici e idraulici (acqua e gas) risalenti all'epoca e nemmeno rispondenti alle vigenti norme di sicurezza. Si pone il problema della restituzione fisica delle chiavi. Gli eredi vivono in una località a 6 ore di macchina dall'ubicazione dell'appartamento e quindi in un contesto di disagio per consegnare brevi manu le chiavi. La domanda che ci si pone, se è possibile pensare di recapitare le chiavi al proprietario a mezzo raccomandata, oppure se è necessario essere presenti per la consegna in luogo ? Grazie in anticipo per i vs. commenti.
#2 Inviato 13 Marzo, 2017 Ciao, penso proprio che nulla osta se sia il proprietario, dopo che effettivamente si sia accertato delle normali condizioni dell'appartamento originali, sia gli eredi si accordino per la spedizione delle chiavi con a/r a cui seguirà una lettera di accompagno che specifica la riconsegna delle chiavi in quel modo con firma di TUTTI quanti. Ciao
#3 Inviato 14 Marzo, 2017 sarebbe meglio fare un sopralluogo con il proprietario..e contestualmente riconsegnare le chiavi, dopo la forma di un breve scritto di consegna dell'immobile Il proprietario come puo' prendere visione dell'immobile se prima non ha le chiavi? e gli eredi sono pronti a dare le chiavi senza un verbale sottoscritto di riconsegna e attestazione che tutto è a posto? in se' solo la chiave è cosa di poco conto: si puo' spedire con un pacchetto via raccomandata.
#4 Inviato 14 Marzo, 2017 sarebbe meglio fare un sopralluogo con il proprietario..e contestualmente riconsegnare le chiavi, dopo la forma di un breve scritto di consegna dell'immobileIl proprietario come puo' prendere visione dell'immobile se prima non ha le chiavi? e gli eredi sono pronti a dare le chiavi senza un verbale sottoscritto di riconsegna e attestazione che tutto è a posto? in se' solo la chiave è cosa di poco conto: si puo' spedire con un pacchetto via raccomandata. Giustissimo ciò che dici però, dal tenore della domanda di MAF sembrerebbe che ha già preso visione dell'appartamento e delle sue condizioni, altrimenti come farebbe MAF a scrivere questo? "Lo stato dell'appartamento è praticamente quello originario salvo il normale deterioramento dovuto all'uso; non si evidenziano danni di rilievo e quindi con impianti elettrici e idraulici (acqua e gas) risalenti all'epoca e nemmeno rispondenti alle vigenti norme di sicurezza." Da qui ho dedotto che il problema è soltanto la consegna materiale delle chiavi. E, se è questo il problema, si potrebbe fare anche così con nota scritta a margine. ciao
