#1 Inviato 28 Luglio, 2015 Buon pomeriggio a tutti Sono stati fatti dei lavori di adeguamento degli scarichi acque nere e bianche regolarmente approvati e anche pagati. L'amministratore allo scopo di abbattere alcuni costi ha permesso a un condòmino di fornire dei tombini carrabili in ghisa, naturalmente questi tombini non sono stati messi in contabilità lavori e quindi la ditta si è semplicemente limitata a montarli come da accordi presi. L'unico problema che è rimasto è il seguente : tali tombini carrabili in ghisa di cui tutti i condòmini erano a conoscenza e di cui era a conoscenza anche l'amministratore , la ditta e perfino il direttore dei lavori in pratica ad OGGI non sono stati mai posti in CREDITO al condòmino che li ha forniti. Mi spiego meglio : l'amministratore interpellato NON si ricorda quanto era il credito e quindi NON sapendo NON rimborsa nulla ; la Ditta non gli importa chi ha fornito i tombini, in quanto lei doveva solo metterli in posa; Il Direttore dei Lavori ha detto che siccome c'era un amministratore in pratica ci doveva pensare lui a riaccreditare la spesa in bilancio consuntivo; il condòmino che ha fornito i tombini in pratica NON è in grado di darci documenti probatori sulla spesa sostenuta e quindi è rimasto con un pugno di mosche. Domanda : visto che ad oggi tutti sapevano ma nessuno è stato in grado di stabilire l'ammontare dell'accredito , in mancanza di documenti giustificativi (scontrino o fattura) è possibile far valere questo credito al condòmino che comunque sia ha fornito questi tombini ??? spero di essere stato sufficientemente chiaro su quanto sopra esposto confido in voi buona serata a tutti:redface-new:
#2 Inviato 28 Luglio, 2015 potrebbe definirsi così tutta la discussione , giusto per farci 4 risate ... >>> Questa è la storia di 4 persone, chiamate Ognuno, Qualcuno, Ciascuno e Nessuno. C’era un lavoro importante da fare e Ognuno era sicuro che Qualcuno lo avrebbe fatto. Ciascuno poteva farlo, ma Nessuno lo fece, Qualcuno si arrabbiò perché era il lavoro di Ognuno. Ognuno pensò che Ciascuno potesse farlo, ma Nessuno capì che Ognuno l’avrebbe fatto. Finì che Ognuno incolpò Qualcuno perché Nessuno fece ciò che Ciascuno avrebbe potuto fare. spero solo però di avere una soluzione più valida al post #1 ... grazie a tutti 😎
#3 Inviato 28 Luglio, 2015 Domanda : visto che ad oggi tutti sapevano ma nessuno è stato in grado di stabilire l'ammontare dell'accredito , in mancanza di documenti giustificativi (scontrino o fattura) è possibile far valere questo credito al condòmino che comunque sia ha fornito questi tombini ??? Il condòmino che ha fornito i tombini ha concordato il prezzo di vendita dei tombini con il condominio? Perchè di vendita vera e propria si tratta e non di accredito. E' sufficiente che il venditore rilasci una dichiarazione di "compravendita merci di lecita provenienza tra privati". Il condominio avrà il giustificativo di spesa ed il condòmino incasserà la somma sulla quale ci andrà a pagare le tasse se si tratta di vendita occasionale di un bene non personale. Per il fac simile del modello vedi qui: --link_rimosso-- Per l'approfondimento sulla parte fiscale vedi qui: --link_rimosso--
#4 Inviato 28 Luglio, 2015 Il condòmino che ha fornito i tombini ha concordato il prezzo di vendita dei tombini con il condominio?Perchè di vendita vera e propria si tratta e non di accredito. E' sufficiente che il venditore rilasci una dichiarazione di "compravendita merci di lecita provenienza tra privati". Il condominio avrà il giustificativo di spesa ed il condòmino incasserà la somma sulla quale ci andrà a pagare le tasse se si tratta di vendita occasionale di un bene non personale. Per il fac simile del modello vedi qui: --link_rimosso-- Per l'approfondimento sulla parte fiscale vedi qui: --link_rimosso-- questa è una bella domanda ..... il prezzo era stato concordato a voce ma non appare scritto da nessuna parte , ovvero sarebbe apparso se qualcuno si fosse degnato di metterlo a verbale, ma a quanto pare tutti si ricordano ma tale importo nessuno è in grado di ricostruirlo. Stasera farò altre domande al condòmino interessato ... grazie Leonardo53
#5 Inviato 28 Luglio, 2015 buona sera a tutti, Ho approfondito l'argomento con il condòmino in pratica che ha fornito il materiale. In pratica non è in grado di fornire alcuna documentazione che stabiliva il valore dei tombini tuttora ancora messi e funzionanti. Quindi in mancanza di documenti o prove di fornitura o delibere firmate non si può fare nulla??
#6 Inviato 29 Luglio, 2015 buona sera a tutti, Ho approfondito l'argomento con il condòmino in pratica che ha fornito il materiale. In pratica non è in grado di fornire alcuna documentazione che stabiliva il valore dei tombini tuttora ancora messi e funzionanti. Quindi in mancanza di documenti o prove di fornitura o delibere firmate non si può fare nulla?? Se l'assemblea riconosce e ricorda di aver voluto acquistare i tombini dal condòmino è sufficiente trovare ora un accordo sul prezzo, magari prendendo spunto dal prezzo a nuovo dei tombini il cui costo varia rispetto al peso del tombino stesso. Una volta trovato l'accordo si verbalizza, il venditore rilascia la dichiarazione di vendita e lecita provenienza e gli rimborsate la somma. Per avere idea del prezzo a nuovo di un tombino carrabile guarda qui: http://www.oppo.it/materiali/chiusini_griglie/chiusini_ghisa_c250.html
#7 Inviato 29 Luglio, 2015 Se l'assemblea riconosce e ricorda di aver voluto acquistare i tombini dal condòmino è sufficiente trovare ora un accordo sul prezzo, magari prendendo spunto dal prezzo a nuovo dei tombini il cui costo varia rispetto al peso del tombino stesso.Una volta trovato l'accordo si verbalizza, il venditore rilascia la dichiarazione di vendita e lecita provenienza e gli rimborsate la somma. Per avere idea del prezzo a nuovo di un tombino carrabile guarda qui: http://www.oppo.it/materiali/chiusini_griglie/chiusini_ghisa_c250.html come idea non è niente male ti ringrazio molto, quindi se c'è l'accordo di tutti in pratica si potrebbe praticamente chiudere definitivamente questa cosa che ce la portiamo avanti da un bel pò grazie
