Revoca amministratore - da come ho letto in giro credo 7 bisogna indire subito un'assemblea straordinaria per la nomina

[anna65]

Da quando frequento l'assemblea ,da molti anni ,ha sempre scritto lui, il presidente un condomino, sempre anche lui.....sono molto conservatori ! Infatti prevedo scintille in 🤬

[giglio2]

Voto dell’amministratore e confitti di interesse

Per evidenti motivi di contrasto di interessi, sarebbe opportuno che il divieto ad essere delegato fosse esteso dal regolamento all’amministratore condominiale, purchè non si tratti di un condomino.

Tuttavia la Cassazione, sin dal 1976 (sentenza n. 270) ha più volte riaffermato il principio che se l’amministratore è anche condomino non può votare, quando la delibera riguarda la sua nomina oppure il suo operato, per esempio l’approvazione del bilancio condominiale. Si tratta di un’interpretazione estensiva dell’articolo 2373 del codice civile, che regola l’assemblea delle società. Vedi ad esempio le sentenze n. 10683 del 2002, n. 15360 e n. 6853 del 2001, n. 11254 e n. 7226 del 1997. Tuttavia se l’amministratore vota in quanto delegato, e non in quanto condomino, ..

 

--link_rimosso--

[anna65]

ma scusa, se l'amministratore non può avere deleghe ,come fa a votare ? può delegare un condomino a votare per lui ? sarebbe sempre un voto con conflitto d'interesse ....

[Kurt Cobain]

“Qualora il condomino in conflitto di interessi sia stato delegato da altro condomino ad esprimere il voto in assemblea, la situazione di conflitto che lo riguarda non è estensibile aprioristicamente al rappresentato, ma soltanto allorché si accerti, in concreto, che il delegante non era a conoscenza di tale situazione, dovendosi, in caso contrario, presumere che il delegante, nel conferire il mandato, abbia valutato anche il proprio interesse - non personale ma quale componente della collettività - e lo abbia ritenuto conforme a quello portato dal delegato” (Cass. 18192/09).

[anna65]

che sarebbe a dire ? può delegare un condomino per il suo voto per la nomina di se stesso ?

[Leonardo53]

ma scusa, se l'amministratore non può avere deleghe ,come fa a votare ? può delegare un condomino a votare per lui ? sarebbe sempre un voto con conflitto d'interesse ....

La sentenza è antecedente al 18 giugno 2013. prima di tale data l'amminisitratore poteva ricevere deleghe.

L'amministratore condòmino non può ricevere deleghe da altri ma può esprimere il suo voto a meno che non cisa un conflitto di interessi come nel caso della sua nomina.

In questo caso, però, se il condòmino non ha diritto al voto, per il quorum deliberativo bisogna considerarlo assente e non astenuto.

 

Nel tuo caso, se sarete presenti in 11 e 6 di questi che rappresentino almeno 500 millesimi sono favorevoli alla nomina del nuovo amministratore, il voto contrario del condòmino amministratore è ininfluente per cui è inutile esasperare gli animi con discussioni sul diritto al voto.

Accettate il suo voto contrario che non conterà nulla e nominate ugualmente il nuovo amministratore.

Eviterete il pretesto per una lite.

[Kurt Cobain]

che sarebbe a dire ? può delegare un condomino per il suo voto per la nomina di se stesso ?

Se l'amministratore/condomino delega, non deve partecipare all'assemblea e la sentenza che ho riportato può essere letta anche al contrario e cioè che sia il delegato a sapere che il delegante è in conflitto di interessi e qui non c'è nulla da dimostrare in quanto sicuramente il delegato saprà che il delegante è in conflitto.

 

Se l'amministratore/condomino viene rieletto con larga maggioranza e il suo voto è ininfluente, non ci saranno ripercussioni sulla delibera.

[anna65]

va bè ,l' assemblea è a giorni ,vi farò sapere se siamo riusciti ad espugnare il fortinoooo...!😉

[nickbyte]

E' opportuno avere subito un nominativo di un successore, altrimenti quello in carica rimane con tutti i poteri, per cui se desiderate avere un cambio dovete richiedere un'assemblea a norma dell'art 66 Dacc con all'OdG "nomina amministratore" nominando il nuovo;

Per nominare il nuovo è necessario presentare in assemblea solo il nominativo de nuovo o già l'offerta economica che il nuovo amministratore propone ?

Dal punto di vista pratico come consigli di muoversi ?

grazieee

[nickbyte]

nessuno mi sa dare un suggerimento ?

[nickbyte]

nessuno mi sa dare un suggerimento se è necessario avere già un preventivo o basta solo votare il nominativo ??

 

pleaseeee

[Tullio01]

Meglio avere un preventivo che dovrà essere confermato all'atto dell'accettazione dell'amministratore

 

cc art 1129 (inderogabile)

...

L'amministratore, all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare

analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per

l'attività svolta.

...