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Retroattività tabelle millesimali modificate

Buongiorno,

a seguito di delibera assembleare le tabelle millesimali sono state modificate.

A questo punto, il condomino che aveva richiesto la modifica delle stesse, mi chiede che le stesse siano utilizzate per ripartire una spesa straordinaria già oggetto di suddivisione e relativa delibera.

E' prevista a vostro avviso la retroattività delle tabellle millesimali?

Solitamente no, ma l'assemblea delibera a riguardo sia sulla retroattività, sia di quanti anni bisogna retrocedere.

Le nuove tabelle valgono da quando vengono approvate IN POI; nessun ricalcolo pregresso è "dovuto" ma neanche vietato, purchè deliberato all'unanimità (1000 millesimi).

Elena pensavo valesse la maggioranza 2 comma 1136, dove hai visto l'unanimità?

Elena pensavo valesse la maggioranza 2 comma 1136, dove hai visto l'unanimità?
Stiamo parlando del ricalcolo delle spese precedenti all'approvazione delle tabelle, ripartite regolarmente con le tabelle in vigore al momento e quindi NON modificabili se non, appunto, all'unanimità.
Elena pensavo valesse la maggioranza 2 comma 1136, dove hai visto l'unanimità?

Per la deroga ai criteri legali serve SEMPRE E COMUNQUE la sottoscrizione unanime.

Se contengono deroghe ai criteri legali DEVONO essere sottoscritte all'unanimità e quindi SONO contrattuali indipendentemente dal fatto che siano state firmate in assemblea piuttosto che contestualmente al rogito.

 

Il tuo caso rientra in questa casistica.

Per la deroga ai criteri legali serve SEMPRE E COMUNQUE la sottoscrizione unanime.

Se contengono deroghe ai criteri legali DEVONO essere sottoscritte all'unanimità e quindi SONO contrattuali indipendentemente dal fatto che siano state firmate in assemblea piuttosto che contestualmente al rogito.

 

Il tuo caso rientra in questa casistica.

Ecco appunto dove troivo l'indicazione dell'unanimità?

Cassazione 14 Giugno 2013 n. 15042.

 

Cassazione civile sezione II sentenza 10/02/2009 n. 3245.

 

Cassazione 24 Maggio 2013 n. 13004.

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