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chiara78

Responsabilita'solidale oneri condominiali

Quando si fa riferimento alla responsabilita'parziaria(escludendo la responsabilita'solidale) degli oneri condominiali si fa riferimento solo ai crediti vantati da terzi(es.fornitori,aziende)o anche nell'ipotesi di decreto ingiuntivo azionato dall'amministratore(ex art 63 disp.att.c.c.).Intendo quindi sapere se l'amministratore sara'vincolato ad agire solo ed esclusivamente sul condomino moroso o puo'anche rivolgersi verso i virtuosi(pro quota).

L'amministratore deve prima cercare in tutti i modi di far pagare i morosi sino a pignoramento e messa all'asta dell'u.i. solamente dopo non raggiungendo a comare quanto dovuto dal moroso, i condomini virtuosi saranno obbligati a pagare;

 

cc art 63

...

- I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l'escussione degli altri condomini.

...

Quindi l'art 63 disp att c.c. quando menziona ''i creditori'' si riferisce anche all'amministratore..

era il dubbio che avevo.

Grazie

Quindi l'art 63 disp att c.c. quando menziona ''i creditori'' si riferisce anche all'amministratore..

era il dubbio che avevo.

Grazie

più che altro al "condomìnio" che è rappresentato dall'amministratore.

Quindi l'art 63 disp att c.c. quando menziona ''i creditori'' si riferisce anche all'amministratore..

era il dubbio che avevo.

Grazie

Se pensi bene i creditori sono sempre esterni al condominio, ovvero i fornitori di beni o servizi, p.es. la ditta di pulizie, il giardiniere, la ditta di manutenzione dell'ascensore e quella dell'impianto di riscaldamento, lo stesso amministratore, se pagato, è un fornitore di servizi al condominio, poi ci sono i fornitori di generi di consumo, l'ente erogatore dell'energia elettrica, quello dell'acqua, quello del gas ecc ecc

Questi fornitori devono ricevere i loro compensi, e l'amministratore deve agire contro i condomini morosi e non può agire contro i condomini che hanno pagato, sino a che non le ha provate tutte, ovvero fino al pignoramento e asta dell'u.i., certo che questo avrà un costo a cui i condomini virtuosi dovranno anticipare le spese ad evitare Decreti Ingiuntivi verso il condominio da parte dei fornitori e spese legali per il recupero del credito, ma alla fine si dovrebbe rientrare da quanto anticipato.

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