#1 Inviato 1 Giugno, 2021 Nel 2018,ho chiesto in Assemblea che il condominio che fino ad ora non aveva mai avuto un regolamento condominiale,se ne dotasse di uno.Nel 2019,sempre in Assemblea,ho proposto uno schema di regolamento redatto da una associazione specifica,ma alla fine l'amministratore condominiale si è offerto lui di predisporne uno.L'assemblea ha approvato questa ultima cosa.Nel 2020 la riunione condominiale non si è svolta e si è proceduto soltanto alla minima normale amministrazione.Quest'anno la riunione è stata indetta dal vivo di nuovo (nel rispetto delle norme anticovid vigenti).Ebbene nella busta contenente i documenti informativi preparativi alla riunione,è stata inserita una bozza di regolamento (con la nota:da leggere e poi faremo eventuali chiarimenti).Detto questo,scorrendo l'ordine del giorno della riunione che si terrà tra pochi giorni,noto che tra i vari punti esposti,nessuno fa un minimo accenno al regolamento condominiale.Ora dico,non era logico e legittimo che tra i punti dell'odg di questa riunione,vi fosse il punto: discussione ed approvazione del regolamento condominiale?Se ho ragione di questo mio dubbio,come posso e eventualmente agire in tal senso da subito?Sono 3 anni che su questa cosa nel nostro condominio siamo fermi e mi pare che la maggioranza dei condomini sia favorevole ad avere presto un regolamento.
#2 Inviato 1 Giugno, 2021 Se non c'è all'ordine del giorno non si discute. Fai la richiesta formale magari sottoscritta anche da altri condomini
#3 Inviato 2 Giugno, 2021 Vero,il quesito sorge dal fatto che proprio nelle riunioni precedenti avendone parlato,veniva da sé o meno che l'argomento fosse automaticamente all'ordine del giorno.Ma l'amministratore non lo ha posto nella convocazione.Ora la convocazione è già uscita,senza appunto che vi siano accenni all'ordine del giorno.Nella riunione del 2019,susseguente a quanto scritto sopra nel 2018,fu così.Ora la riunione è convocata per il giorno 4 p.v.,è possibile fare qualcosa in merito o è ormai troppo tardi.Aggiungo che benché l'amministratore abbia redatto una bozza,è da anni restio a fare in modo che il nostro condominio abbia un regolamento.Almeno 10 anni fa,di sua iniziativa,consegnò a fine riunione una bozza di un regolamento,direttamente in riunione e senza copie sufficienti per tutti e poi fece in modo che tutto andasse nel dimenticatoio.Aggiungo che nella riunione del 2018 in riunione,io diissi che come singolo condomino agivo per avere un regolamento in ogni caso.Dopo di che si è attivato un percorso,che pare essersi fermato INGIUSTAMENTE ed ILLEGALMENTE.
#4 Inviato 2 Giugno, 2021 forse è meglio così!🙂 lascia passare anche questa assemblea, ma a breve fai convocare un'assemblea straordinaria per parlare solo del regolamento condominiale che molto probabilmente sarà lunga e animata in quanto sarà discutere punto per punto (ognuno vorrà regole personali). sono nelle tue stesse condizioni, un bozza quasi definitiva, e prevedo discussioni animate. Antonio
#5 Inviato 2 Giugno, 2021 Ok.Per far convocare una assemblea straordinaria con il tema dell'approvazione di un regolamento condominiale,quali sono i requisiti necessari?Nel caso nostro dove vi è già un percorso pregresso in atto,i requisiti,sono gli stessi o cambiano.Inoltre,per una riunione condominiale straordinaria,mi si posso opporre motivazioni negative,legate al periodo di emergenza Covid?
#6 Inviato 2 Giugno, 2021 settorea dice: Ok.Per far convocare una assemblea straordinaria con il tema dell'approvazione di un regolamento condominiale,quali sono i requisiti necessari?Nel caso nostro dove vi è già un percorso pregresso in atto,i requisiti,sono gli stessi o cambiano.Inoltre,per una riunione condominiale straordinaria,mi si posso opporre motivazioni negative,legate al periodo di emergenza Covid? ciao hai l'occasione alla prossima assemblea del 4 giugno di far verbalizzare nelle varie ed eventuali la richiesta della convocazione con l'argomento fissando anche la data., chiedendo che alla proposta si accodino anche i presenti, evitandoti raccolte di firme, risparmiando anche spese di convocazioni se date nel verbale per informati i presenti per la data e l'ordine del giorno, chiedendo all'amministratore di informare immediatamente gli assenti. Quindi entro il mese potrebbe esserci l'assemblea per il regolamento.