Recupero crediti - 9 oppure posso attendere visto che i crediti si prescrivono in 5 anni?

[geppo30]

Salve in un condominio che amministro alcuni condomini non hanno provveduto a pagare le quote dovute. Ho già provveduto all'invio di solleciti. A tal proposito vi chiedo se devo obbligatoriamente agire in base a quanto disposto dall'art.1129 co. 9 oppure posso attendere visto che i crediti si prescrivono in 5 anni?

Grazie

[Giovanni Inga]

E' controproducente non agire tempestivamente per il recupero crediti. Hai gli strumenti per "convincere" i ritardatari ad ottemperare.

[peppe64]

http://www.cosedicasa.com/condomini-morosi-e-cattiva-gestione-dellamministratore-60306/

[JOSEFAT]

Salve in un condominio che amministro alcuni condomini non hanno provveduto a pagare le quote dovute. Ho già provveduto all'invio di solleciti. A tal proposito vi chiedo se devo obbligatoriamente agire in base a quanto disposto dall'art.1129 co. 9 oppure posso attendere visto che i crediti si prescrivono in 5 anni?

Grazie

è vero che i crediti condominiali si prescrivono in 5 anni, ma è meglio agire subito nei confronti dei morosi, in quanto potresti avere problemi di liquidità. Inoltre soprassedere alle morosità, non sarebbe corretto nei confronti dei condomini che pagano regolarmente.

[Nicolas Fiasconaro]

Salve,

se si aspetta per tutti i crediti, si manda un segnale sbagliato. ai condomini che pagano regolarmente.

Inoltre se non si inizia a riscuotere, come si fa a coprire i buchi? Aumentano i debiti ed i relativi interessi in una successiva fase di adempimento.

Quindi perchè attendere.....?

 

Cordiali saluti.

[Leonardo53]

Salve in un condominio che amministro alcuni condomini non hanno provveduto a pagare le quote dovute. Ho già provveduto all'invio di solleciti. A tal proposito vi chiedo se devo obbligatoriamente agire in base a quanto disposto dall'art.1129 co. 9 oppure posso attendere visto che i crediti si prescrivono in 5 anni?

Grazie

Art. 1129 c.c.

...Salvo che sia stato espressamente dispensato dall’assemblea, l’amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’esercizio nel quale il credito esigibile è compreso...

 

L'art. 1129 è inderogabile per cui se non vuoi procedere alla riscossione forzosa ti serve una dispensa deliberata dall'assemblea, altrimenti commetti una grave irregolarità e rischi la revoca giudiziaria su ricorso di anche un solo condòmino.

 

P.S. E' vero che i debiti si prescrivono in 5 anni ma solo se lasci trascorrere 5 anni senza mai richiederli

Se ogni anno fai una lettera di messa in mora, i debiti non si prescrivono mai.

[SisterOfNight]

concordo: agire subito. Inoltre vi è maggior probabilità che un debito minore venga pagato in fretta. Se si lascia che il debito del moroso aumenti..non ti pagherà mai piu'