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ManOwaR

Realizzazione ed assegnazione posti auto nel resede. Quali maggioranze?

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Buongiorno a tutti,

in un condominio senza regolamento, è volontà di molti far disegnare nel resede dei posti auto ed assegnarli alle unità immobiliari in proporzione ai millesimi, garantendo almeno un posto auto per unità, in modo da evitare la "sosta selvaggia". Questo dovrà essere disciplinato tramite regolamento condominiale.

Le maggioranza da applicare per approvare la realizzazione e l'assegnazione è quella dei 2/3 pervista per le innovazioni o dei 4/5 dell'1117-ter per la modifica delle cose comuni? Io penso il primo perché non si modifica la destinazione del resede, ma la si disciplina.

Che ne pensate? 

Grazie

L’assemblea può decidere di adibire il cortile a parcheggio di autovetture, ma a tal fine è necessario il voto favorevole della maggioranza degli intervenuti all’assemblea, in rappresentanza di almeno 667/1.000. 

ManOwaR dice:

è volontà di molti far disegnare nel resede dei posti auto ed assegnarli alle unità immobiliari in proporzione ai millesimi

Questo criterio è illegittimo e necessità dell'unanimità dei consensi dei condomini per essere utilizzato.

Grazie dei contributi.

Quindi ok per la realizzazione ma l'assegnazione per millesimi è illegittima.

 

Come si assegnano i posti auto? Per forza stesso numero per unità immobiliare? La questione rielevante è che lo stabile è composto anche da imprese che hanno esigenze diverse rispetto a quelle dei privati.

 

Grazie

ManOwaR dice:

Per forza stesso numero per unità immobiliare?

Corretto, tranne che un criterio differente sia concordato all'unanimità dei condomini

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