Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
aldef2007

Rate prescritte

buongiorno, un amministratore revocato recentemente, non presentava bilanci consuntivi da 5 anni,adesso ha intenzione tramite il nuovo amministratore presentare tutti i 5 anni di arretrati, risultano da notizie certe che ci sono conguagli negativi, avendo anticipato lui gli importi. ci interessa sapere innanzitutto se c'è prescrizione e se il recupero di conguaglio negativi per condomini non più residenti è compito suo recuperarli.grazie

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

se i 5 consuntivi vengono approvati oggi, la prescrizione quinquennale decorrerà da oggi.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

ma stiamo parlando di fatture 2010 inserite nel consuntivo 2010 approvato nel 2016. la prescrizione non parte dal 2010?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

la prescrizione decorre dalla data di scadenza di pagamento delle rate condominiali, se i conguagli vengono approvati nel 2016 con scadenza di pagamento 2016, i termini di prescrizione iniziano dal 2016.

Forse avreste dovuto revocarlo prima l'amministratore, visto che per 5 anni non ha presentato consuntivi

 

sentenza n. 4489/2014

la cassazione afferma testualmente, che la “…decorrenza (della prescrizione di cinque anni delle spese condominiali, n.d.r.) è da rapportarsi alla data della delibera di approvazione del rendiconto delle spese e del relativo stato di riparto

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Salve,

anche perchè basta molto poco per allungare il termine prescrizionale, presenza nei bilanci nello stato patrimoniale e lettera di messa in mora.

 

Cordiali saluti.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio
×