Pulizie Scale - può l'assemblea decidere di affidare le pulizie a titolo gratuito all'affittuario residente?

[studiogescond]

Buongiorno, ho un quesito da sottoporvi :

In un condominio il 99% dei condomini è propenso ad affiare le pulizie delle scale e del condominio, ad un affittuario residente nel condominio e semplice titolo gratuito con l'unico onere a carico del condominio quello di comprare gli attrezzi e i materiali del caso.

L'unico condomino dissenziente è un condomino titolare di impresa di pulizie (che fino a ieri faceva, molto male, le pulizie).

La mia domanda è questa, può l'assemblea decidere di affidare le pulizie a titolo gratuito all'affittuario residente? Se si che maggioranza occorre affinchè il condomino (impre di pulizie) non si opponga e crei problemi?

Grazie anticipatamente per l'aiuto che mi darete e buona Pasqa a tutti

[Tullio01]

A titolo gratuito e volontario, ma che sia realmente tale, tutti possono svolgere la pulizia delle scale.

Ma detto così, ma che ci guadagna questo condomino che pulisce le scale a titolo gratuito in uno stabile?

Mi sa ed ho il sospetto che c'è qualche cosa che non quadra, ma se realmente così non fosse, onore al merito al volontario.

[Leonardo53]

Buongiorno, ho un quesito da sottoporvi :

In un condominio il 99% dei condomini è propenso ad affiare le pulizie delle scale e del condominio, ad un affittuario residente nel condominio e semplice titolo gratuito con l'unico onere a carico del condominio quello di comprare gli attrezzi e i materiali del caso.

L'unico condomino dissenziente è un condomino titolare di impresa di pulizie (che fino a ieri faceva, molto male, le pulizie).

La mia domanda è questa, può l'assemblea decidere di affidare le pulizie a titolo gratuito all'affittuario residente? Se si che maggioranza occorre affinchè il condomino (impre di pulizie) non si opponga e crei problemi?

Grazie anticipatamente per l'aiuto che mi darete e buona Pasqa a tutti

L'assemblea a maggioranza può deliberare l'incarico di affidare la pulizia ad una qualsiasi impresa e non necessariamente all'impresa del condòmino contrario.

L'assemblea, però, non può deliberare di affidare le pulizie a chi non ha i requisiti.

L'assemblea può soltanto deliberare la cessazione del servizio senza affidare l'incarico a nessuno e ciascun condòmino, se vorrà, in qualità di comproprietario delle parti comuni potrà pulire liberamente e gratuitamente (al pari di chi pulisce casa sua).

Nel tuo caso, invece, a volere pulire è un affittuario e quindi non un comproprietario delle parti comuni.

Se si fa male ne rispondono i proprietari ed a mio avviso, bene fa quel condòmino ad opporsi.

[Tullio01]

... Ma detto così, ma che ci guadagna questo condomino che pulisce le scale a titolo gratuito in uno stabile?

Ops, ho scritto condomino e non inquilino/conduttore 😉