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cecilya

Proroga e marche da bollo

Sapete dirmi se una proroga (contratto locazione commerciale) presentata all'AdE con 3 gg di ritardo,comporta sanzioni? o altro?

..e se per farla richiedono marche da bollo?

 

Grazie

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Si, le sanzioni dovrebbero essere pari allo 0,2% per ogni giorno di ritardo (oppure c'è una % fissa su quanto dovuto, adesso non ricordo) entro il 30° giorno. Poi ci sono gli interessi di mora. Ti conviene farti fare i calcoli direttamente all'ufficio dell'AdE prima di procedere al pagamento.

Poi con la ricevuta del pagamento (tassa di registro, sanzioni e mora) e il mod RLI procedi alla proroga.

Nessuna marca da bollo

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Se si tratta di ritardo nella presentazione dell'atto di proroga all'ADE con mod RLI, entro 90 gg. di ritardo, la sanzione dovrebbe essere pari al 120% dell'imposta di registro, ridotto a 1/10. Nessun bollo è richiesto.

Se invece si tratta di tardivo pagamento dell'imposta di registro annuale, se il pagamento viene effettuato entro i 14 gg. di ritardo la sanzione è pari allo 0,2% dell'imposta per ogni giorno di ritardo, oppure, se il pagamento è effettuato entro i 90 gg. di ritardo la sanzione è pari al 3% dell'imposta col minimo di Euro 5, oltre gli interessi

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Grazie,siete stati chiarissimi.

la tassa di registro e' stata pagata,(tramite f24) ma andava anche presentata insieme al mod RLI per fare la proroga?

finora mi era stato detto che bastava la tassa di registro e la proroga era automatica …ma non era così come mi sembra di capire.

correggetemi se sbaglio,ma se ora vado all'AdE con il mod RLI compilato per la proroga,faro bene a portare con me l'f24 della tassa di registro già pagata,per il resto mi faranno pagare una sanzione,come spiega EMMEPI…esatto?

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la tassa di registro e' stata pagata,(tramite f24) ma andava anche presentata insieme al mod RLI per fare la proroga?

Se la tassa di registro è stata pagata correttamente allora il discorso cambia.

La norma prevede che per le proroghe, le risoluzioni e le cessioni dei contratti di locazione il versamento va fatto entro 30 gg dalla data di scadenza del contratto e la consegna del mod. RLI va fatta entro i 20 gg successivi al versamento.

 

Quindi se il versamento tramite f24 è stato fatto entro i 30 gg allora hai tempo altri 20 gg dalla data del versamento per recarti all'Ade e presentare mod. RLI unitamente alla copia del f24 pagato.

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Se la tassa di registro è stata pagata correttamente allora il discorso cambia.

La norma prevede che per le proroghe, le risoluzioni e le cessioni dei contratti di locazione il versamento va fatto entro 30 gg dalla data di scadenza del contratto e la consegna del mod. RLI va fatta entro i 20 gg successivi al versamento.

 

Quindi se il versamento tramite f24 è stato fatto entro i 30 gg allora hai tempo altri 20 gg dalla data del versamento per recarti all'Ade e presentare mod. RLI unitamente alla copia del f24 pagato.

fantastico ora non ho più dubbi. Grazie!

ti spiego un dettaglio;

ora mi trovo all'estero e so già che non potrò recarmi all'AdE se non dopo diversi giorni,forse 4-5 dalla data di scadenza del contratto.

se posso faccio un esempio; il contratto e' scaduto il 24 Ottobre del mese scorso (quindi avrei tempo fino al 24 di novembre,giusto?)

ma so che non potro prima del 27-28.

se fatto appunto con ritardo,sai se questo comporterà solo una piccola sanzione al seguito?

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Ma non puoi farlo telematicamente da dove sei ?

 

ciao,

cdr

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Ma non puoi farlo telematicamente da dove sei ?

 

ciao,

cdr

il primo problema e' la mia assoluta inesperienza in materia,sai come' non vorrei combinare altri casini,secondo il Pin,pare facciano molte difficoltà a dartelo se sei residente all'estero..insomma magari la maniera esiste ma chissa che trafila da incubo ect ect che alla fine faccio prima a farlo in Italia.

ovviamente avrei anche pensato di farlo fare al mio commercialista…ma coincidenza e' successa una cosa assurda che non sto a spiegare e dunque non ho alternative.

 

Grazie ancora per le vostre risposte.

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Per il PIN, se hai una CRS o una CNS (carta nazionale servizi) e il relativo lettore (costo 7€) il pin viene rilasciato immediatamente durante la procedura di registrazione online. Io ho fatto così 🙂

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Proroga è un nuovo contratto? Dopo quanti anni. Non si presenta solo il modello. 69 ? Visto che il contratto continua. Anche dopo i primi 6 anni ho pagato con il codice 112 T. L'annualita'successiva.

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