#1 Inviato 13 Settembre, 2017 In un supercondominio con più palazzine vi è cortile comune usato come parcheggio, i rappresentanti delle palazzine hanno deciso di far preparare dall'amministratore un regolamento del cortile per il parcheggio. Volevo sapere come l'amministratore deve procedere in base alla legge e come devo agire per essere informato il prima possibile di che regole conterrà il regolamento che i rappresentanti vogliono approvare? Per approvare tale regolamento bastano i rappresentanti o devono essere convocati tutti i condomini? Grazie e buonasera
#2 Inviato 13 Settembre, 2017 Secondo il mio parere i rappresentanti non hanno il titolo per deliberare una regolamentazione perchè loro possono deliberare la nomina dell'amministratore e le spese ordinarie --> Dacc art. 67 Per cui si dovrà deliberare questo regolamento in assemblea plenaria.
#3 Inviato 13 Settembre, 2017 Buongiorno. L'alternativa, anche se non regolarissima è quella di presentare in ogni assemblea separata il regolamento e se approvato da tutte le assemblee, lo si potrà approvare nell'assemblea del supercondominio con la presenza dei rappresentanti. Purtroppo in molti casi nei quali è impossibile riunire in una unica assemblea tutti i partecipanti del supercondominio con una adeguata maggioranza, è l'unica soluzione che da una certa parvenza di regolarità.
#4 Inviato 13 Settembre, 2017 Le assemblee dei singoli condominii non si occupano di un regolamento che riguarda il supercondominio . i condomini devono agire in qualita' di condomini del supercondominio e non in qualita' di condomini del condominio . la regolarita' e' data dalla delibera assemblea del supercondominio .
#5 Inviato 15 Settembre, 2017 Le regole sono una bella cosa se c'è la possibilità di rispettarle. Quando questo è impossibile e ripeto veramente impossibile, bisogna arrangiarsi come si può. Il rovescio della medaglia è quello di non gestire, con conseguenze dannosissime, tutto il supercondominio. Prova a riunire un supercondominio di 200 condomini di cui almeno 150 sono tedeschi, austriaci belgi ed olandesi e prova a deliberare opere straordinarie indispensabili ma non urgenti con 50/60 presenze.
#6 Inviato 15 Settembre, 2017 Portate pazienza per il mio sfogo che ovviamente con il regolamento non centra niente. Era solo un esempio per far capire che a volte la necessità e l'utilità per gestire al meglio una situazione fanno cercare delle vie alternative non conformi alla normativa.
