#1 Inviato 13 Settembre, 2013 Buongiorno. Nell’interrato del condomino nell’area manovra delle auto (quindi sullo spazio di tutti i condomini) a causa degli assestamenti dello stabile si sono formate 2 crepe che vanno dal pavimento al soffitto. Ovviamente essendo l’interrato sotto terra da queste crepe periodicamente ci sono delle infiltrazioni d’acqua , ovviamente non e’ pericoloso il fatto che il pavimento risulta essere leggermente bagnato/umido ma quello che maggiormente mi preoccupa e’ il muro parecchio umido nella zona adiacente alla crepa. A suo tempo appena costruito lo stabile dopo circa 1 anno si era formata un’altra crepa che il costruttore avvisato dal sottoscritto aveva provveduto immediatamente a sistemare chiamando una ditta specializzata nel sistemare infiltrazioni d’acqua di questo genere. L’amministratore condominiale nonostante il sollecito del sottoscritto ed anche di altri condomini ha liquidato il tutto dicendo che il danno che ci ritroviamo non puo’ essere sistemato dal costruttore ma dobbiamo provvedere a nostre spese ed allora perche’ il costruttore ha eseguito la prima manutenzione a sue spese? Non vorrei sbagliarmi ma il costruttore su questa tipologia di problemi non risponde per 10 anni? Grazie Cordiali saluti.
#2 Inviato 13 Settembre, 2013 Si è giusto i 10 anni per la struttura, ma se entro 1 anno dalla denuncia non si provvede, va in prescrizione.
#3 Inviato 13 Settembre, 2013 I 10 anni purtroppo sono passati ,pero' i problemi di infiltrazione erano stati fatti presente all'amministratore piu' volte quando ancora si era dentro ai 10 anni per la struttura , quest'ultimo ha quindi temporeggiato per far passare il tempo ,e di tempo indubbiamente ne e' passato. Comunque l'amministratore ha sempre ribadito che non era un problema che doveva rispondere il costruttore , a questo punto si puo' chiedere all'amministratore ( considerato il fatto che non ha svolto la sua mansione ) che risolva lui il problema a proprie spese?
#4 Inviato 13 Settembre, 2013 La garanzia dei 10 anni è per gravi vizi, bisognerebbe valutare con un perito se trattasi di grave vizio.