#1 Inviato 10 Marzo, 2017 Vorrei la vostra valutazione su un evento verificatosi durante un'assemblea straordinaria in cui uno dei punti da discutere riguardava direttamente il presidente dell'assemblea. L'appartamento del condomino/presidente aveva subito dei danni di infiltrazione dal tetto;alcuni condomini,compreso il sottoscritto,hanno chiesto dei chiarimenti all'amministratore in quanto i lavori sono stati fatti con carattere di urgenza e senza alcuna trasparenza sia sul preventivo di spesa che sull'area interessata all'intervento. Durante la discussione(molto accesa) siamo venuti a conoscenza che dovevamo far fronte anche alle spese riguardanti l'affitto di un deposito per il ricovero dei mobili e che la controsoffittatura montata era molto più costosa di quella da ripristinare .Ovviamente sono volate parole grosse e il condomino/presidente ha abbandonato l'assemblea e senza che venisse nominato un nuovo presidente si è proceduto alla votazione malgrado che i dissenzienti avessero fatto presente l'anomalia. Questi sono i fatti. Chiedo : l'assemblea è valida ?,le spese per i mobili in depositi vanno pagati ?, i costi extra della controsoffittatura vanno riconosciuti ? Nel verbale dell'assemblea non è stato riportato l'abbandono del presidente. Grazie per l'attenzione N.B. il costo di questa operazione è stato di 20.000 euro !
#2 Inviato 10 Marzo, 2017 Vorrei la vostra valutazione su un evento verificatosi durante un'assemblea straordinaria in cui uno dei punti da discutere riguardava direttamente il presidente dell'assemblea. L'appartamento del condomino/presidente aveva subito dei danni di infiltrazione dal tetto;alcuni condomini,compreso il sottoscritto,hanno chiesto dei chiarimenti all'amministratore in quanto i lavori sono stati fatti con carattere di urgenza e senza alcuna trasparenza sia sul preventivo di spesa che sull'area interessata all'intervento. Durante la discussione(molto accesa) siamo venuti a conoscenza che dovevamo far fronte anche alle spese riguardanti l'affitto di un deposito per il ricovero dei mobili e che la controsoffittatura montata era molto più costosa di quella da ripristinare .Ovviamente sono volate parole grosse e il condomino/presidente ha abbandonato l'assemblea e senza che venisse nominato un nuovo presidente si è proceduto alla votazione malgrado che i dissenzienti avessero fatto presente l'anomalia.Questi sono i fatti. Chiedo : l'assemblea è valida ?,le spese per i mobili in depositi vanno pagati ?, i costi extra della controsoffittatura vanno riconosciuti ? Nel verbale dell'assemblea non è stato riportato l'abbandono del presidente. Grazie per l'attenzione N.B. il costo di questa operazione è stato di 20.000 euro ! Il codice civile neanche la prevede la nomina di un presidente. Se avete deliberato ed avete verbalizzato, è sufficiente leggere il verbale a fine assemblea e la firma di qualche condòmino sul verbale (meglio tutti i presenti). Chii ritiene che sia stato verbalizzato il falso dovrà dimostrarlo.
#3 Inviato 10 Marzo, 2017 Avreste potuto nominare un nuovo presidente e togliere i millesimi rappresentati dal condomino/presidente che è andato via. detto questo, dovremmo sapere se il quorum era presente e cosa sia stato deliberato.
#4 Inviato 10 Marzo, 2017 La mancata firma del presidente e segretario potrebbe essere considerata come nullità della deliberazione; La delibera è nulla se manca la firma del presidente e del segretario La firma del presidente e del segretario costituiscono due elementi senza i quali una delibera condominiale è nulla (continua) Fonte Per cui era consigliabile nominare un nuovo presidente, sono comunque d'accordo che potrebbe essere considerato valido un verbale firmato dai condomini.
