#25 Inviato 9 Febbraio, 2014 ME RI, come già scritto se vi è un solo propietario, gestisce come vuole l'area destinata a parcheggio, ovviamente, se vi sono inquilini è obbligato a permetterne l'uso agli stessi in quanto pertinenziali. Che non è la stessa cosa dal sostenere che ogni alloggio deve avere il posto auto..... Un conto è dire che sussiste un diritto di avere un posto auto per appartamento (e quindi si escluderebbe dalla sosta nel cortile chi è già titolare di garage), e un'altro è sostenere che sui posti comuni esterni hanno tutti uguali diritti e quindi giusta sarebbe una turnazione. Ma tralasciando le suddette disquisizioni, che penso non siano utili alla discussione, secondo me la questione può andare invece ad interessare altri aspetti, già anticipati da Cimar. Gabry scrive che alcuni condomini sostano davanti ai loro garage. Quindi non sostano su aree che per progetto / concessione sono destinate al parcamento, ma sono aree di manovra, anche se esclusiva per entrare/uscire dal loro garage. Sostanzialmente stanno cambiando la destinazione d'uso di un'area comune a loro esclusivo favore, cioè trasformano una zona di manovra a sosta stanziale. Penso quindi che per prima cosa Gabry dovrebbe prendere visione dei progetti approvati e stabilire che destinazione hanno le aree dove attualmente sostano (davanti ai garage) i condomini. Se sono aree di transito non possono essere aree di sosta e quindi potrebbe essere giusta la contestazione dei condomini che non hanno il garage. Rimarrebbe così solo la possibile turnazione sugli effettivi posti auto esterni, senza che si possa parcheggiare davanti ai garage. Ciao
#28 Inviato 24 Gennaio, 2015 Buonasera a tutti, volevo chiedere se qualcuno può aiutarmi nel risolvere il mio problema di parcheggio condominiale.Abito in un condominio di recente ristrutturazione (2006) dove nella corte ci sono solamente 6 posti auto su 14 appartamenti e 2 fondi commerciali che compongono il condominio. Il regolamento redatto dall'amministratore e da tutti firmato, stabilisce che i 6 posti auto siano adibiti ad uso sei fondi commerciali, ora....dal momento che due fondi sono ad oggi invenduti, i relativi posti auto sono occupati da un ufficio che dice poter parcheggiare le auto perché soci della ditta impresaria.Puo' sussistere il presupposto per un eventuale turnazione oppure no? Anche se proprietari,il regolamento parla chiaro, dovrebbe o no essere uguale per tutti a prescindere dall'essere proprietari o meno di un fondo(invenduto?)
