#1 Inviato 14 Giugno, 2012 posso considerare un lavoro urgente il fare intervenire un esperto per ispezionare la colonna fumi condominiale (serve solo una parte degli appartamenti) dopo che è stato fatto notare da un tecnico caldaista che in un appartamento c'è una perdita di monossido di XXXX delle caldaie. penso si tratti di una situazione urgente e pericolosa e quindi commissionerei il lavoro senza interpellare l'assemblea e chiedere preventivi. cosa ne pensate? l'addebito della spese va a carico dei soli condomini serviti dalla colonna in questione, ma come dividerla? in parti uguali per numero di appartamenti oppure per millesimi? grazie luca parma
#2 Inviato 14 Giugno, 2012 Scritto da luca parma il 14 Giu 2012 - 19:03:21: posso considerare un lavoro urgente il fare intervenire un esperto per ispezionare la colonna fumi condominiale (serve solo una parte degli appartamenti) dopo che è stato fatto notare da un tecnico caldaista che in un appartamento c'è una perdita di monossido di XXXX delle caldaie.penso si tratti di una situazione urgente e pericolosa e quindi commissionerei il lavoro senza interpellare l'assemblea e chiedere preventivi. cosa ne pensate? l'addebito della spese va a carico dei soli condomini serviti dalla colonna in questione, ma come divide [...] Sarebbe urgente se funzionasse anche per scaldare acqua sanitaria, allora dovresti bloccare l'impianto e far intervenire la manutenzione. Se invece la caldaia funziona solo per il riscaldamento, credo che ci siano i tempi tecnici per indire l'assemblea straordinaria e definire gli interventi, visto che fino a metà ottobre prossimo rimarrà spenta e quindi inoffensiva.
#3 Inviato 15 Giugno, 2012 Non avevo specificato che la caldaia è privata dell'appartamento e quindi gli riscalda anche l'acqua (anche se adesso c'è caldo...) cosa mi consigli? luca parma
#4 Inviato 15 Giugno, 2012 Scritto da luca parma il 15 Giu 2012 - 07:39:59: Non avevo specificato che la caldaia è privata dell'appartamento e quindi gli riscalda anche l'acqua (anche se adesso c'è caldo...)cosa mi consigli? luca parma In questo caso c'è l'urgenza e c'è pericolo per l'incolumità delle persone.Io mi attiverei subito e la dividerei per millesimi di proprietà dei condòmini serviti dallo scarico, previa verifica di eventuali responsabilità individuali( se è intasato solo lo scarico del condomino con perdita di monossido, paga solo questo!).
