#1 Inviato 18 Ottobre, 2020 Buongiorno, La mia vicina del piano di sopra ha una perdita d'acqua che mi ha rovinato il soffitto. Per prima cosa ho contattato l'amministratore che mi ha mandato il tecnico a verificare. Questo ha stabilito che non erano tubature condominiali e se n'è andato. Ho chiesto all'amministratore di condominio di darmi i contatti dell'inquilino di sopra e lui non ha mai risposto. Ma non ho capito il perché. Sono andata al piano di sopra e ho scoperto che c'è un affittuaria. Questa ha contattato il proprietario che le ha detto che il bagno era stato rifatto e che non era un problema suo. L'affittuaria prima sembrava disponibile a risolvere pacificamente il problema e poi è a sua volta sparita senza rispondere alle telefonate. I problemi sono 3: 1_Non so il cognome dell'affittuaria, e non so come scoprirlo. 2_non so chi sia il proprietario, né ho i suoi contatti, né l'amministratore mi vuole dare i contatti. 3_l'amministratore non risponde alle email su nessun quesito tanto meno su questo. Come posso risolvere questo problema? Vi ringrazio in anticipo
#2 Inviato 18 Ottobre, 2020 bellagiornata dice: 2_non so chi sia il proprietario, né ho i suoi contatti, né l'amministratore mi vuole dare i contatti. All'amministratore devi chiedere una copia del registro di anagrafica in cui sono indicati i nomi di tutti i proprietari e gli affittuari e se l'amministratore s rifiuta devi farli chiedere da un avvocato. Se dai mandato ad un avvocato, presumibilmente sarà più facile risalire alla residenza del proprietario facendo una visura catastale di quell'appartamento perchè dal codice fiscale del proprietario, tramite agenzie specializzate, otterrai velocemente i dati. Ad ogni modo l'amministratore è tenuto a farti visionare e ad estrarre copia firmata a tue spese del registro di anagrafica condominiale: Articolo 1130 codice civile L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve: ... 6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio. Articolo 1129 codice civile ... Contestualmente all’accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta di società, anche la sede legale e la denominazione, il locale ove si trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell’articolo 1130, nonché i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all’amministratore, può prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata.
#3 Inviato 18 Ottobre, 2020 Sei fantastico!!! Grazie mille! Lo farò! Leonardo53 dice: All'amministratore devi chiedere una copia del registro di anagrafica in cui sono indicati i nomi di tutti i proprietari e gli affittuari e se l'amministratore s rifiuta devi farli chiedere da un avvocato. Se dai mandato ad un avvocato, presumibilmente sarà più facile risalire alla residenza del proprietario facendo una visura catastale di quell'appartamento perchè dal codice fiscale del proprietario, tramite agenzie specializzate, otterrai velocemente i dati. Ad ogni modo l'amministratore è tenuto a farti visionare e ad estrarre copia firmata a tue spese del registro di anagrafica condominiale: Articolo 1130 codice civile L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve: ... 6) curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio. Articolo 1129 codice civile ... Contestualmente all’accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta di società, anche la sede legale e la denominazione, il locale ove si trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell’articolo 1130, nonché i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all’amministratore, può prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata. Sei fantastico! Grazie mille! Lo farò!!
