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elejalu

Passaggio di consegne tra amministratori - -

Buongiorno,

 

nell'acquisire un condominio l'amministatore uscente non mi ha consegnato la documentazione degli anni precedenti perchè sostiene che sia giuto tenerli lui....a me risuta il contrario

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Buongiorno,

 

nell'acquisire un condominio l'amministatore uscente non mi ha consegnato la documentazione degli anni precedenti perchè sostiene che sia giuto tenerli lui....a me risuta il contrario

Ti risulta bene.

I documenti sono del condominio e l'amministratore pro-tempore ne è solo il custode.

Quale mandatario, inoltre, ha l'obbligo di restituire al mandate tutto ciò di cui è entrato in possesso in virtù del mandato.

 

Art. 1713 c.c.

Ilmandatario deve rendere al mandante il conto del suo operato e rimetterglitutto cio' che ha ricevuto a causa del mandato.

[iI] La dispensa preventiva dall'obbligo di rendiconto non ha effetto dai casiin cui il mandatario deve rispondere per dolo o per colpa grave.

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Ti risulta bene.

I documenti sono del condominio e l'amministratore pro-tempore ne è solo il custode.

Quale mandatario, inoltre, ha l'obbligo di restituire al mandate tutto ciò di cui è entrato in possesso in virtù del mandato.

 

Art. 1713 c.c.

Ilmandatario deve rendere al mandante il conto del suo operato e rimetterglitutto cio' che ha ricevuto a causa del mandato.

[iI] La dispensa preventiva dall'obbligo di rendiconto non ha effetto dai casiin cui il mandatario deve rispondere per dolo o per colpa grave.

...1129cc riformato

Alla cessazione dell'incarico l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso afferente al condominio e ai singoli condomini e ad eseguire le attività urgenti al fine di evitare pregiudizi agli interessi comuni senza diritto ad ulteriori compensi.

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ecco per telefono gli ho citato l'aticolo 1713 del cc e lui nonstante ciò si rifiuta....mi conviene procedere con una raccomandata

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ecco per telefono gli ho citato l'aticolo 1713 del cc e lui nonstante ciò si rifiuta....mi conviene procedere con una raccomandata

Purtroppo non ti resta che la raccomandata preannunciandogli l'azione legale con provvedimento d'urgenza ex art. 700.

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il nuovo codice è entrato in vigore a giugno 2013, quindi è tenuto ad avere e darti solo la documentazione dell'anno in corso all'entrata in vigore del nuovo codice

+ eventuali pratiche recupero fiscali degli ultimi 15 anni

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il nuovo codice è entrato in vigore a giugno 2013, quindi è tenuto ad avere e darti solo la documentazione dell'anno in corso all'entrata in vigore del nuovo codice

+ eventuali pratiche recupero fiscali degli ultimi 15 anni

Perciò avevo citato l'art. 1713 che vige dal 1942.

 

A parte questo, se il nuovo codice dice di consegnare TUTTA la documentazione, è l'obbligo di consegna che scatta dall'entrata in vigore della riforma altrimenti sarebbe stato scritto che

 

"l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso a partire dalla data di entrata in vigore della presente disposizione afferente al condominio"

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Perciò avevo citato l'art. 1713 che vige dal 1942.

 

A parte questo, se il nuovo codice dice di consegnare TUTTA la documentazione, è l'obbligo di consegna che scatta dall'entrata in vigore della riforma altrimenti sarebbe stato scritto che

 

"l'amministratore è tenuto alla consegna di tutta la documentazione in suo possesso a partire dalla data di entrata in vigore della presente disposizione afferente al condominio"

non ero tenuta a tenerla

e dato che se ci sono dei casini, vengono da me

me la tengo

per la gioia anche del nuovo, perchè queste cose, occupano spazio, se non ne è contento, vuol dire che faccio bene, ho sicuramente a che fare con un delinquente-incapace

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per i prossimi anni mi stò organizzando per cambiare programma contabilità con uno per cui l'archiviazione delle spese etc... non sia un lavoro immane, ma abbastanza umano

ma al momento mi devo tutelare dalla massa di amministratori incapaci a cui si rivolgono i ns clienti !!!!

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non ero tenuta a tenerla

e dato che se ci sono dei casini, vengono da me

me la tengo...

Se ci sono dei casini e vengono da te ex amministratrice puoi tranquillamente mandarli a quel paese.

Se vuoi puoi farti delle copie ma non puoi trattenere la documentazione originale.

Per fatti avvenuti anche prima dell'entrata in vigore della riforma ci sono stati amministratori che hanno dovuto rispondere penalmente di appropriazione indebita per non aver restituito la documentazione condominiale al legittimo proprietario.

 

https://www.condominioweb.com/lamministratore-ha-il-dovere-di-mettere-a-disposizione-del-suo-successore-tutti.1626

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Il possesso autonomo di documentazione condominiale in assenza dei requisiti per la detenzione per ragioni di servizio configura uno spoglio violento, può quindi anche agire legalmente per il reintegro del possesso.

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