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erreti

Partecipazione all'assemblea e delega dell'usufruttuario?

Quando all'assemblea prende parte il nudo proprietario (i figli in questo caso) e non l'usufruttuario che è stato convocato in quanto i punti all'ordine del giorno riguardano l'ordinaria amministrazione, devono presentare delega scritta da parte dell'usufruttuario?

Visto che l'usufruttuario ed il nudo proprietario sono solidali nelle spese;

 

cc art 67 dacc - ... Il nudo proprietario e l’usufruttuario rispondono solidalmente per il pagamento dei contributi dovuti

all'amministrazione condominiale.

Ritengo che in mancanza dell'usufruttuario possa votare il nudo proprietario e viceversa

Quando all'assemblea prende parte il nudo proprietario (i figli in questo caso) e non l'usufruttuario che è stato convocato in quanto i punti all'ordine del giorno riguardano l'ordinaria amministrazione, devono presentare delega scritta da parte dell'usufruttuario?

L'usufruttuario non può essere sostituito dal nudo proprietario nelle decisioni riguardanti spese o interventi che la legge pone nella sua esclusiva competenza, salvo che gli sia conferita specifica delega e viceversa.

 

Ognuno di loro è infatti titolare di un diverso e autonomo diritto che, seppur esercitabile in funzione della medesima unità immobiliare, li legittima da un lato a partecipare – anche contestualmente – all'assemblea e dall'altro a esprimere la propria volontà non già in sostituzione dell'uno o dell'altro, bensì in assoluta autonomia e su materie diverse.

Quindi la partecipazione all'assemblea del proprietario presuppone la presentazione della delega.

Quindi la partecipazione all'assemblea del proprietario presuppone la presentazione della delega.
Nessuna delega è prevista per la partecipazione del nudo proprietario all'assemblea.

Quanto mai assurda, delega da chi? Se lui è il nudo proprietario?

Kurt Cobain ha fatto un cut&paste ma è corretto ciò che riporta.

 

Se nell'assemblea si delibera sia per la gestione ordinaria e sia per la gestione straordinaria possono anzi devono essere presenti sia il nudo proprietario che l'usufruttuario in quanto ognuno dovrà votare in funzione della spesa che si va a deliberare e ripartire.

Il nudo proprietario paga le straordinarie

l'usufruttuario paga le spese ordinarie.

 

E' normale che l'usufruttuario non può votare per spese straordinarie se non ne ha delega da chi ne ha il diritto e viceversa.

E quindi, se nell'assemblea dove si discutono argomentazioni attinenti solo all'ordinaria amministrazione e partecipa il proprietario invece dell'usufruttuario, nessuna delega è prevista?

E quindi, se nell'assemblea dove si discutono argomentazioni attinenti solo all'ordinaria amministrazione e partecipa il proprietario invece dell'usufruttuario, nessuna delega è prevista?
Le deleghe in tutti i casi non sono previste, perchè volontarie.

In questo caso il nudo proprietario potrebbe non delegare l'usufruttuario, e l'usufruttuario fare altrettanto non delegando il nudo proprietario.

Nessuno può obbligare qualcuno alla concessione della delega.

Beh questo certo, diciamo che il nudo proprietario in assemblea non può votare in merito a spese di carattere ordinario se non è munito di delga dell'usufruttuario.

Kurt Cobain ha fatto un cut&paste ma è corretto ciò che riporta.

 

Se nell'assemblea si delibera sia per la gestione ordinaria e sia per la gestione straordinaria possono anzi devono essere presenti sia il nudo proprietario che l'usufruttuario in quanto ognuno dovrà votare in funzione della spesa che si va a deliberare e ripartire.

Il nudo proprietario paga le straordinarie

l'usufruttuario paga le spese ordinarie.

 

E' normale che l'usufruttuario non può votare per spese straordinarie se non ne ha delega da chi ne ha il diritto e viceversa.

ciao, partecipando solo il nudo proprietario, oltre alle delibere di lavori straordinari, non potrebbe votare anche per la normale amministrazione?

ciao, partecipando solo il nudo proprietario, oltre alle delibere di lavori straordinari, non potrebbe votare anche per la normale amministrazione?

scusa, ho visto che avevi gia' risposto a questa domanda, ma, non ne sono tanto convinto. forse avrai pensato, esempio, al caso di un usufruttuario residente separatamente dal proprietario nella casa e in una votazione sul riscaldamento debba essere l'usufruttuario a decidere dal momento che e' lui che paga.

Scusa ma tu permetti ad altre persone di decidere sulle tue spese?

O gli devi prima dare via libera?

 

Lascia stare il caso tra padre e figlio nudo proprietario e usufruttuario, esistono spesso casi che una banca acquista la nuda proprietà del vecchiettino che non riesce a tirare fine mese o che non ha eredi a cui lasciare il patrimonio e preferisce spenderselo ancora in vita. La banca nuda proprietaria può andare all'assemblea dove manca l'usufruttuario e decidere lei che tipo di spese fare per il vecchietto???

E' anche la logica oltre che gli art. del c/c.

Scusa ma tu permetti ad altre persone di decidere sulle tue spese?

O gli devi prima dare via libera?

 

Lascia stare il caso tra padre e figlio nudo proprietario e usufruttuario, esistono spesso casi che una banca acquista la nuda proprietà del vecchiettino che non riesce a tirare fine mese o che non ha eredi a cui lasciare il patrimonio e preferisce spenderselo ancora in vita. La banca nuda proprietaria può andare all'assemblea dove manca l'usufruttuario e decidere lei che tipo di spese fare per il vecchietto???

E' anche la logica oltre che gli art. del c/c.

e' vero, non avevo considerato un caso simile!

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