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romamia

Parere favorevole in assemblee straordinarie per mancanza numeri legali per approvare

- Assemblea straordinaria non ha millesini e presente sufficienti ad approvare o meno una spesa condominiale per lavori da eseguire su Lastrico solare.

- Amministratore chiede comunque una votazione.

- Assemblea dà 'parere favorevole' ad intervenire con urgenza su un appartamento interessato da infiltrazioni, anche per evitare denunce da parte del condomino interessato.

 

La delibera 'parere favorevole' ha valore oppure .....

La delibera è annullabile su ricorso da parte di chi ne ha l'interesse entro 30 giorni che decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti.

- Nessuno ha annullato la delibera, nemmeno ricorrendo al tribunale.

- Amministratore poco dopo ha fatto eseguire i lavori su tale appto più altri due adiacenti

- Condominio a questo punto ha approvato stavolta con numeri legalie qualche mese dopo, i soli lavori per il primo appartamento e richiesto che amministratore risarcisse la spesa effettuata per gli altri due appartamenti

 

un approvazione post lavori che valore ha ?

Se nessuno è ricorso al giudice nei termini stabiliti quando c'era l'irregolarità e si poteva far annullare dal Giudice la delibera diviene valida e non ha necessita di essere ratificata.

Per quanto eseguito dall'amministratore in più avete ragione, non poteva eseguire e dovrà risarcire.

io l'ho resa molto semplice, in realtà la faccenda è un po' più articolata.

comunque grazie per l'opinione.

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