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Venere65

Parcheggio sotterraneo riservato alle attività commerciali non regolamentato

Salve,

nello stabile dove conduco in locazione un locale commerciale, sono previsti 2 parcheggi sotterranei:

- il primo ad esclusivo utilizzo dei condomini (all'interno ogni condomino ha il suo box privato)

- il secondo ad utilizzo esclusivo dei clienti delle attività commerciali ubicate nell'immobile (con relative spese a carico solo delle attività commerciali)

 

Il problema nasce dal fatto che questo secondo parcheggio non è assolutamente regolamentato in quanto:

- Resta aperto 24 ore su 24

- non prevede alcun tipo di controllo degli accessi ai soli autorizzati a sostare

 

Il risultato di tutto è la sosta selvaggia nello stesso da parte di chiunque anche per molte ore o addirittura per diversi giorni.

 

Risulta evidente che i nostri clienti spesso trovano tutti i posti occupati e sono impossibilitati a fermarsi.

 

L'amministratore nell'ultimo consuntivo e nel bilancio preventivo continua ad addebitarci i costi sostenuti per tale parcheggio (pulizia, verifica impianto antincendio, luce, etc)

 

E' possibile contestare tali spese poichè nel parcheggio non è stato installato nessun dispositivo di controllo dell'accesso ai soli autorizzati?

 

E' possibile chiamare i vigili o altra autorità per far verificare l'effettiva coincidenza tra mezzi parcheggiati e clienti dei negozi?

 

Grazie

Caterina

E' possibile contestare tali spese poichè nel parcheggio non è stato installato nessun dispositivo di controllo dell'accesso ai soli autorizzati?

 

E' possibile chiamare i vigili o altra autorità per far verificare l'effettiva coincidenza tra mezzi parcheggiati e clienti dei negozi?

 

Grazie

Caterina

1) la vedo dura contestare sono 2 cose diverse ( utilizzo e spese ), dovresti prevedere una sorta di chiusura con accesso consentito solo a voi.

2) I vigili possono poco sulle proprietà esclusive.

E quindi devo pagare le spese di un garage ad utilizzo esclusivo dei miei clienti dove gli stessi non trovano parcheggio in quanto i posti sono occupati da non aventi diritto solo perchè la proprietà ha deciso di non installare alcun dispositivo di controllo accessi ai soli autorizzati?

Allora, prendi la strada più tortuosa, fotografa le auto e citali in giudizio....

Preferisci di più questa strada?

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