#1 Inviato 26 Settembre, 2018 Buongiorno, considerando che il rifacimento dei balconi è a carico dei proprietari degli stessi, volevo sapere se sono compresi anche i parapetti in muratura (non ringhiere)? Ovvero dovrà essere sempre il proprietario del balcone a pagare le spese del proprio parapetto? Logicamente se non rientra nel decoro architettonico allora in quel caso è una spesa condominiale, giusto? Grazie
#4 Inviato 26 Settembre, 2018 DLF dice: Buongiorno, considerando che il rifacimento dei balconi è a carico dei proprietari degli stessi, volevo sapere se sono compresi anche i parapetti in muratura (non ringhiere)? Ovvero dovrà essere sempre il proprietario del balcone a pagare le spese del proprio parapetto? Logicamente se non rientra nel decoro architettonico allora in quel caso è una spesa condominiale, giusto? Grazie ... brutta bestia i balconi ... ce la si gioca tutta sul piano dell'estetica del fabbricato. che è pertinenza di un giudice e non di uno o più soggetti interessati o meno. e neanche quindi dell'assemblea.
#5 Inviato 26 Settembre, 2018 Come dice Sergio.. brutta bestia ma se sono aggettanti e non hanno valenza estetica, sono a carico del proprietario. Ovviamente esiste altro orientamento.
#6 Inviato 26 Settembre, 2018 Sempre secondo la Cassazione, la spesa inerente al rifacimento o alla manutenzione di un eventuale parapetto in muratura, che non si può considerare come elemento estetico della facciata, spetta ai condomini, anche se questi non possiedono balconi. https://www.progedil90.it/blog/a-chi-spettano-le-spese-di-ristrutturazione-di-balconi-e-sottobalconi/
#7 Inviato 26 Settembre, 2018 Giovanni Inga dice: Come dice Sergio.. brutta bestia ma se sono aggettanti e non hanno valenza estetica, sono a carico del proprietario. concordo. se sono aggettanti e il parapetto (tutti i parapetti) non ha caratteristiche di valenza estetica il rifacimento è a carico del proprietario.
#8 Inviato 26 Settembre, 2018 giglio2 dice: Sempre secondo la Cassazione, la spesa inerente al rifacimento o alla manutenzione di un eventuale parapetto in muratura, che non si può considerare come elemento estetico della facciata, spetta ai condomini, anche se questi non possiedono balconi. https://www.progedil90.it/blog/a-chi-spettano-le-spese-di-ristrutturazione-di-balconi-e-sottobalconi/ lo stesso articolo, due paragrafo prima dice il contrario, e cioè : In base a quanto stabilito dalla Cassazione, la proprietà di questi balconi aggettanti è da attribuire al titolare dell’appartamento in cui essi si trovano. Quindi, il proprietario dell’appartamento è l’unico individuo tenuto a provvedere alle spese relative alla manutenzione e ristrutturazione del balcone; queste spese comprendono anche gli oneri inerenti alla sua struttura, nonchè alla ringhiera ed al parapetto; https://www.progedil90.it/blog/a-chi-spettano-le-spese-di-ristrutturazione-di-balconi-e-sottobalconi/ Modificato 26 Settembre, 2018 da paul_cayard
#10 Inviato 26 Settembre, 2018 quasarkbO dice: e Il parapetto aggettante di muratura rivestito di piastrelle? Se le piastrelle sono elemento decorativo per l'intero palazzo, alla loro sostituzione partecipano tutti i condòmini. 1
