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Natan87

Ostruzione del passaggio

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Salve a tutti e grazie in anticipo a chi risponderà al mio quesito.

 

Vivo in un palazzo composto da 3 appartamenti ognuno di proprietà a 3 sorelle, un cortile comune (adibito a parcheggi) e un piccolo orto, posto dietro al fabbricato, equamente diviso in 3 parti. 

 

L'unico accesso all'orto si ha grazie ad una scaletta in muratura.

 

Il lato del cortile dal quale si accede all'orto è più stretto rispetto al resto.

 

Su questo lato si trova anche l'accesso ad un magazzino di proprietà di una delle 3 sorelle.

 

Quindi sul lato stretto si trova sia la scaletta di accesso all'orto sia l'accesso privato al magazzino di questa sorella.

 

La proprietaria in questione ha deciso di apporre sul pavimento del cortile comune una tavola dell'altezza di circa 15 cm e larga quanto tutto il lato stretto del cortile, così da delimitare un'area del cortile dal quale si accede all'orto.

 

La tavola in questione va a ostruire il passaggio sia per la parte di cortile comune sia per l'accesso alla scaletta che porta all'orto. È come se si fosse delimitata una parte di cortile antistante la sua cantina/magazzino e ostruisse l'unico accesso all'orto.

 

La scaletta inoltre è spesso ostruita da secchi della proprietaria della cantina.

 

Certo, le altre due sorelle possono scavalcare la tavola e accedere all'orto. Ma la cosa è più scomoda per le altre due, specialmente durante l'uso di carrellini.

 

Chiedo qui se quella proprietaria possa ostruire con questa tavola il passaggio alle altre due e delimitare arbitrariamente la parte di cortile comune.

 

Allego il disegno abbozzato piantina per far capire meglio la situazione in essere.

 

Grazie a tutti per l'attenzione e le risposte.

Se la "tavola" rende più difficoltoso usufruire della cosa comune, allora va tolta.

Certo non riesco a capire bene l'impedimento: c'è uno scalino di 15 cm, ma anche la successiva scaletta ha degli scalini, mi figurerei più disagevole superare quest'ultimi.

 

Il motivo per cui è stata messa la "tavola"?

Grazie per la risposta.

 

È stato detto che è stata messa per impedire alle foglie spinte dal vento di arrivare nella parte antistante la cantina, quindi per evitare di spazzare quell'angolo del cortile e bloccare le foglie secche alla tavola.

 

In realtà si pensa che da questa tavola iniziale si arrivi a vedersi chiusa quell'area del cortile con qualche muretto e quindi non avere più il passaggio verso l'orto.

 

L'impedimento si ha per esempio nel passaggio con una carriola. Di solito si usava una rampa per superare le scalette, ma ora bisogna anche spostare la tavola che è quasi agganciata ai due lati. 

 

C'è una legge specifica che dice che non si può ostruire l'accesso alla cosa comune?

Articolo 1102 Codice Civile - Uso della cosa comune

  • Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.
  • Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.

 

Natan87 dice:

In realtà si pensa che da questa tavola iniziale si arrivi a vedersi chiusa quell'area del cortile con qualche muretto e quindi non avere più il passaggio verso l'orto.

Questa sarebbe cosa ben diversa però e certamente inaccettabile.

Natan87 dice:

L'impedimento si ha per esempio nel passaggio con una carriola. Di solito si usava una rampa per superare le scalette, ma ora bisogna anche spostare la tavola che è quasi agganciata ai due lati. 

Una rampa per superare anche la tavola?

Modificato da condo77

Grazie mille per il riferimento.

 

Si può anche mettere una rampa per superare la tavola ma sarebbe un ulteriore ingombro sul cortile.

 

Dico questo in considerazione del fatto che la tavola in questione è quasi a ridosso del portone d'ingresso principale.

 

Inoltre non penso che la sorella in questione dia alle altre due la possibilità di applicare una pedana sopra la sua tavola.

 

Ripeto, il tutto è "messo in piedi" per impedire il più possibile alle altre due sorelle di passare davanti la sua cantina.

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