#1 Inviato 23 Agosto, 2015 Buonasera, tra gli obblighi dell' amministratore rientra quello di far rispettare il regolamento condominiale, ma se il regolamento non c'è, può l' amministratore, su richiesta di un condomino, richiamarne un altro perchè fa chiasso in orari di riposo? O perchè i panni stesi gocciolano sul balcone del condomino sottostante? Voglio dire, se non c' è un regolamento condominiale, l' amministratore può e deve comunque richiamare "all' ordine"? A che titolo? O i due condomini dovrebbero "sbrigarsela da soli"? Grazie a chi risponderà.
#2 Inviato 23 Agosto, 2015 eventualmente ricordera' ai condomini il rispetto del vivere civile e il rispetto delle leggi vigenti . anche se manca il regolamento ci sono sempre : Costituzione Italiana ,le leggi,i decreti ,i regolamenti ,le leggi regionali,i regolamenti comunali,le ordinanze etc etc .
#4 Inviato 23 Agosto, 2015 Sono d' accordo, ma mentre spetta sicuramente all' amministratore far rispettare il regolamento di condominio, dove sta scritto che spetta sempre a lui far rispettare le leggi vigenti? Con quale autorità richiama il condomino incivile se non c' è un regolamento condominiale? O in quel caso il condomino danneggiato dovrebbe piuttosto rivolgersi alla polizia municipale, o ai carabinieri, insomma alle autorità competenti? E' in difetto un amministratore che in un caso del genere si rifiuta di richiamare il condomino incivile ed invita il danneggiato a far intervenire le autorità competenti? Grazie.
#5 Inviato 23 Agosto, 2015 Sono d' accordo, ma mentre spetta sicuramente all' amministratore far rispettare il regolamento di condominio, dove sta scritto che spetta sempre a lui far rispettare le leggi vigenti? Con quale autorità richiama il condomino incivile se non c' è un regolamento condominiale? O in quel caso il condomino danneggiato dovrebbe piuttosto rivolgersi alla polizia municipale, o ai carabinieri, insomma alle autorità competenti? E' in difetto un amministratore che in un caso del genere si rifiuta di richiamare il condomino incivile ed invita il danneggiato a far intervenire le autorità competenti? Grazie. GLi obblighi dell'amministratore sono indicati negli articoli 1129 -1130 Nel caso specifico dei problemi da te menzionati, l'amministratore deve "disciplinare l'uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell'interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini" ricorrendo anche alle vie legali, se necessario ma il chiasso e lo stillicidio non riguarda le parti comuni, Eventualmente lo stillicidio sarebbe un problema dell'amministratore se l'acqua sgocciola su una parte comune.
#6 Inviato 23 Agosto, 2015 Sono d' accordo, ma mentre spetta sicuramente all' amministratore far rispettare il regolamento di condominio, dove sta scritto che spetta sempre a lui far rispettare le leggi vigenti? Con quale autorità richiama il condomino incivile se non c' è un regolamento condominiale? O in quel caso il condomino danneggiato dovrebbe piuttosto rivolgersi alla polizia municipale, o ai carabinieri, insomma alle autorità competenti? E' in difetto un amministratore che in un caso del genere si rifiuta di richiamare il condomino incivile ed invita il danneggiato a far intervenire le autorità competenti? Grazie. difatti non ho detto che l'amministratore deve far rispettare le leggi (non fa lo sceriffo)ma deve ricordare ai condomini il rispetto delle leggi . p.s. e comunque anche se ci fosse un regolamento di condominio l'amministratore non sarebbe lo stesso uno sceriffo ,ma il suo compito sara' richiamare i condomini al rispetto del regolamento .
