#1 Inviato 6 Febbraio, 2015 Cosa succede se all'assemblea regolarmente convocata per approvare consuntivo e preventivo non si raggiunge il numero di partecipanti necessario? Lo chiedo perché ultimamente, sono sempre meno i condomini che si presentano. Grazie da Amanti Bruno - Verona
#2 Inviato 6 Febbraio, 2015 Succede che l'assemblea non si svolge e tutto verrà rinviato alla prossima magari straordinaria ed in tempi brevi, voi condomini potete sollecitare gli assenti alla prossima (e seguenti) ad essere presenti e se non fosse possibile chiedere la delega.
#3 Inviato 6 Febbraio, 2015 Grazie per la risposta, ma aggiungo: Una nuova assemblea ha naturalmente un costo. Chi era presente alla prima convocazione, deve subire questa nuova spesa? Grazie.
#5 Inviato 6 Febbraio, 2015 Quindi.... è opportuno darsi da fare per far partecipare i condòmini assenti o farsi lasciare delega spiegando anche a loro che non partecipando i costi aumentano per tutti! In genere questo è sempre un motivo valido per convincere le persone 🙂
#6 Inviato 8 Marzo, 2015 Buona giornata a tutti i componenti il Forum. Il mio quesito è leggermente diverso e forse già stato trattato: l'amministratore non invia più copia del verbale assemblea ai condomini assenti. Dopo vari solleciti ha risposto che tale procedura non è più obbligatoria in quanto deve essere il condomino assente, se lo vuole, a farne richiesta scritta e rimanendo in tal caso tutte le spese incontrate a suo carico; così come per le altre spese esclusive sostenute dall'amministrazione esclusivamente per il singolo condomino (art.1123 c.c comma 2). Vorrei sapere da Ringrazio infinitamente chiunque per la cortese risposta. Ottaviano
#7 Inviato 9 Marzo, 2015 Buona giornata a tutti i componenti il Forum. Il mio quesito è leggermente diverso e forse già stato trattato: l'amministratore non invia più copia del verbale assemblea ai condomini assenti. Dopo vari solleciti ha risposto che tale procedura non è più obbligatoria in quanto deve essere il condomino assente, se lo vuole, a farne richiesta scritta e rimanendo in tal caso tutte le spese incontrate a suo carico; così come per le altre spese esclusive sostenute dall'amministrazione esclusivamente per il singolo condomino (art.1123 c.c comma 2). Vorrei sapere da Ringrazio infinitamente chiunque per la cortese risposta. Ottaviano L`amministratore di condominio ha l`onere di comunicare al condomino risultato assente durante l`assemblea il verbale della deliberazione adottata e ciò al fine di far decorrere, in mancanza di una conoscenza acquisita aliunde, il termine di decadenza stabilito dall`articolo 1137 del Codice civile per la proposizione dell`eventuale ricorso in opposizione. Per contro, sul condomino assente non grava alcun dovere di attivarsi al fine di conoscere le decisioni assembleari adottate qualora manchi la prova dell`avvenuto recapito all`indirizzo del destinatario del verbale che la contenga. E` quanto sancito dai giudici di Cassazione nel testo della decisione n. 29386 del 29 dicembre 2011. Questo è quanto ha stabilito la Cassazione, se l'amministratore afferma che la procedura non è obbligatoria, deve dimostrarlo esibendo la norma di legge che prevede sia il condomino obbligatoriamente ad attivarsi per ottenere copia del verbale. p.s. era meglio aprire una discussione tutta tua.
