#1 Inviato 17 Ottobre, 2017 La domanda e questa: Autorimessa singola di un appartamento in condominio con stato di fatto e catasto edilizio urbano del 74, sul quale si sono pagate regolarmente le tasse, uguali tra loro ma con progetto urbanistico approvato nel 72 difforme nello specifico su questa ultimo è una cantina. QUALE DELLE DUE FA TESTO? Possibile sia avvenuto un cambio di destinazione d’uso automatico avendo il costruttore depositato le piantine corrette successivamente appunto nel 74 e quindi sia tutto regolare così. Grazie
#2 Inviato 17 Ottobre, 2017 Di solito, fa testo il progetto approvato dal Comune. Non è raro che si costruisca in modo difforme dal progetto approvato. In tal caso si deve "sanare" la situazione. Quindi, si tratta di vedere se è già stata "sanata" o no.
#3 Inviato 17 Ottobre, 2017 Nel caso non esistano altri documenti al comune ma essendo corretti i dati del catasto erario basta fare la dichiarazione semplice in comune o si necessita di geometra che voi sappiate se e vero che :''I mutamenti di destinazione d’uso di immobili non comportanti la realizzazione di opere edilizie, purché conformi alle previsioni urbanistiche comunali ed alla normativa igienico-sanitaria, sono soggetti esclusivamente a preventiva comunicazione dell’interessato al comune'' la cosa sarebbe con una minima o nulla spesa rislovibile velocemente se qualcuno aggiornato sa dirmi ringrazio fonte http://normelombardia.consiglio.regione.lombardia.it/NormeLombardia/Accessibile/main.aspx?view=showpart&idparte=lr002005031100012ar0052a
#4 Inviato 17 Ottobre, 2017 Nel caso non esistano altri documenti al comune ma essendo corretti i dati del catasto erario basta fare la dichiarazione semplice in comune o si necessita di geometra che voi sappiate se e vero che :''I mutamenti di destinazione d’uso di immobili non comportanti la realizzazione di opere edilizie, purché conformi alle previsioni urbanistiche comunali ed alla normativa igienico-sanitaria, sono soggetti esclusivamente a preventiva comunicazione dell’interessato al comune'' la cosa sarebbe con una minima o nulla spesa rislovibile velocemente se qualcuno aggiornato sa dirmi ringrazio fonte http://normelombardia.consiglio.regione.lombardia.it/NormeLombardia/Accessibile/main.aspx?view=showpart&idparte=lr002005031100012ar0052a Ti conviene sentire un geometra, in caso sia necessario produrre una CILA in sanatoria o qualcosa di simile.
#5 Inviato 17 Ottobre, 2017 Per il cambio di destinazione d'uso, anche senza l’esecuzione di interventi edilizi, direi che la CILA non basta .....serve altro titolo autorizzativo!!! Fatte comunque salve le previsioni dello strumento urbanistico locale ....che comunque escludo che preveda una CILA per tali interventi. Possibile sia avvenuto un cambio di destinazione d’uso automatico avendo il costruttore depositato le piantine corrette successivamente appunto nel 74 e quindi sia tutto regolare così. Assolutamente no !!
#6 Inviato 17 Ottobre, 2017 Nel caso non esistano altri documenti al comune ma essendo corretti i dati del catasto erario basta fare la dichiarazione semplice in comune o si necessita di geometra che voi sappiate Rivolgendosi ad un tecnico occorrerà determinare se è possibile richiedere un "accertamento di conformità", art. 36 DPR 380/2001, dimostrando con la data di deposito delle planimetrie al catasto l'epoca di realizzazione delle difformità. Se tali difformità erano comunque realizzabili in tale epoca ed oggi, in base ai regolamenti allora vigenti ed oggi vigente, si potrà sanare la situazione corrispondendo la relativa sanzione. Ciao
#7 Inviato 26 Novembre, 2017 A Roma io mi sono trovato bene con Geometra Antonio Massari https://www.geometraantoniomassari.it
#8 Inviato 26 Novembre, 2017 A Roma io mi sono trovato bene con Geometra Antonio Massarihttps://www.geometraantoniomassari.it pubblicita'......................
#9 Inviato 26 Novembre, 2017 pubblicita'...................... Concordo a pieno, pubblicità palese! Pubblicità trasversale::::: Avendo necessità di un tecnico perché non rivolgersi ad uno di "rango" superiore come un ingegnere o un architetto. Basta entrare nel sito dei rispettivi albi!!!! Usando una metafora .....e' lo stesso rapporto di valori!!!!!
#10 Inviato 27 Novembre, 2017 Concordo a pieno, pubblicità palese! Pubblicità trasversale::::: Avendo necessità di un tecnico perché non rivolgersi ad uno di "rango" superiore come un ingegnere o un architetto. Basta entrare nel sito dei rispettivi albi!!!! Usando una metafora .....e' lo stesso rapporto di valori!!!!! Beh... non direi. L'infermiere non ha alcun titolo per operare. Se serve una CILA o una DOCFA, il geometra ha TUTTI i titoli per operare! E non c'è alcun bisogno di ricorrere a ingegneri o architetti che, probabilmente, "costano" anche di più!
#11 Inviato 27 Novembre, 2017 Vedo che non hai compreso un H !!!!! in una scala di valori: culturali, di competenze, e di qualità di risultato finale..... e se vogliamo di "eccellenza" > il geometra sta all'infermire come > architetto / ingegneri stanno al medico chirurgo mi aspettavo risposte come questa !!!! E non c'è alcun bisogno di ricorrere a ingegneri o architetti che, probabilmente, "costano" anche di più! si compra quello che si paga......i "meglio" guai che mi sono capitati per le mani, guarda caso, erano proprio fatti da geometri.
#12 Inviato 27 Novembre, 2017 Vedo che non hai compreso un H !!!!!in una scala di valori: culturali, di competenze, e di qualità di risultato finale..... e se vogliamo di "eccellenza" > il geometra sta all'infermire come > architetto / ingegneri stanno al medico chirurgo mi aspettavo risposte come questa !!!! Ho capito benissimo ed è errato. Perché il geometra ha le competenze per trattare i documenti catastali, mentre l'infermiere NON HA LE COMPETENZE per operare. Quindi l'equivalenza non è corretta.
#13 Inviato 27 Novembre, 2017 Ribadisco ....non hai compreso un H !!!!! Leggi bene, la mia ERA una metafora Usando una metafora .....e' lo stesso rapporto di valori!!!!! molto spesso le persone NON sanno e non conoscono il rapporto di valori, appunto, culturali, di competenze, e di qualità di risultato finale..... e se vogliamo di "eccellenza" che esiste tra geometra ed architetto / ingegnere. E la richimata metafora porta alla luce le differenze ...... poi per collegarmi al tuo discorso: l'infermiere fa le punture e le sa fare anche il medico !!!! quindi se restiamo ad un livello medio basso le due professioni si eguagliano! ma poi perchè ti scaldi tanto .....avevo risposto ad una palese pubblicità con tanto di sito internet, con una Pubblicità trasversale::::: o se vuoi contro pubblicità ......
#14 Inviato 27 Novembre, 2017 Ribadisco ....non hai compreso un H !!!!! Leggi bene, la mia ERA una metafora molto spesso le persone NON sanno e non conoscono il rapporto di valori, appunto, culturali, di competenze, e di qualità di risultato finale..... e se vogliamo di "eccellenza" che esiste tra geometra ed architetto / ingegnere. E la richimata metafora porta alla luce le differenze ...... ma poi perchè ti scaldi tanto .....avevo risposto ad una palese pubblicità con tanto di sito internet, con una Pubblicità trasversale::::: o se vuoi contro pubblicità ....... Allora, la metafora non è corretta. Semmai, il geometra è un medico 'semplice' e l'architetto/ingegnere è un primario!
#15 Inviato 27 Novembre, 2017 la metafora E' corretta .....perchè tutte le volte che la ho usata ha sempre funzionato. L'interlocutore ha compreso immediatamente ...... stiamo a guardare il pelo.... medico 'semplice' ......medico primario! poi, e che tu lo sappia, il medico 'semplice' E' UN LAUREATO......mentre il geometra NON E' LAUREATO. Ti risulta !...... mi sembra che ci sta un tantinello di differenza .....
#16 Inviato 27 Novembre, 2017 poi per collegarmi al tuo discorso: l'infermiere fa le punture e le sa fare anche il medico !!!! quindi se restiamo ad un livello medio basso le due professioni si eguagliano! Ok, allora la tua metafora sarebbe dovuta essere: Che chiaramente non regge, perché la puntura te la fa benissimo anche l'infermiere. P.S. So benissimo che il geometra NON è laureato, ma qui si parla di competenze e quindi non c'entra.
#17 Inviato 27 Novembre, 2017 appunto di competenze....ergo: culturali, e di qualità di risultato finale..... e se vogliamo di "eccellenza" in questa scala di valori chi emerge, chi si eleva !!! le pratiche catastali te le fa anche l'architetto / ingegnere .....e quindi stanno sullo stesso livello di geom !!!!! vai dal geom solo perchè sai che ti costa meno ....NON per la qualità ... finiamola qui !!!!!
#18 Inviato 27 Novembre, 2017 appunto di competenze....ergo: culturali, e di qualità di risultato finale..... e se vogliamo di "eccellenza"in questa scala di valori chi emerge, chi si eleva !!! le pratiche catastali te le fa anche l'architetto / ingegnere .....e quindi stanno sullo stesso livello di geom !!!!! finiamola qui !!!!! Ok... ma è chiaro che nessuno andrà mai a farsi fare una puntura dal chirurgo, no??? 😂
