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Danielabi

NUOVA GUIDA SUPERBONUS 110%

Ciao Daniela,

per caso hai anche un link specifico di cosa comprende il110% sisma?

Su questo che hai allegato oltre che i pannelli fotovoltaici e accumulo non leggo da nessuna parte dove si può detrarre al 110% (sempre con sisma sia chiaro non con ecobonus) la ristrutturazione della casa.

Grazie.

Bose dice:

Ciao Daniela,

per caso hai anche un link specifico di cosa comprende il110% sisma?

Su questo che hai allegato oltre che i pannelli fotovoltaici e accumulo non leggo da nessuna parte dove si può detrarre al 110% (sempre con sisma sia chiaro non con ecobonus) la ristrutturazione della casa.

Grazie.

C'è una guida al sismabonus, che è datata, ma non è cambiato nulla rispetto al sismabonus se non la percentuale di detrazione. AdE ha indicato in alcuni interpelli che applicando il sismabonus all'edificio, sono compresi i lavori di rifacimento degli impianti e delle pavimentazioni. Di' al commercialista di cercare.

Se il tuo tecnico insiste che gli interventi non rientrino nel 110% è possibile che il sismabonus lo applichiate solo al minimo, tanto che non interessi l'intero edificio. Pero' dovrebbe saperlo lui.

Ti allego la guida Sisma bonus pdf.pdf

 

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Bose dice:

Ciao Daniela,

per caso hai anche un link specifico di cosa comprende il110% sisma?

Su questo che hai allegato oltre che i pannelli fotovoltaici e accumulo non leggo da nessuna parte dove si può detrarre al 110% (sempre con sisma sia chiaro non con ecobonus) la ristrutturazione della casa.

Grazie.

Scusate se mi intrometto, non aver aggiornato la Guida Sismabonus è un fatto grave

La guida AdE è aggiornata a luglio 2019

nel frattempo è cambiata la modulistica con DM 329 - 06/08/2020

(nonché le modalità per l’asseverazione degli interventi antisismici)

In mancanza d'altro consultare guide non ufficiali, quelle che riportano norme ufficiali aggiornate

MIT - DM 329 in data 06/08/2020 (fonte ufficiale)

Guida Sismabonus Edilportale (gennaio 2020)

abbinata a Guida Superbonus Edilportale (gennaio 2021)

(Il superbonus per la riqualificazione energetica e antisismica)

in molti dimenticano anche il DPR n° 917 del 22/12/1986 - art. 16-bis - comma 1 - lettera i)

i) relativi all'adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all'esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica . . .

valida anche per la zona sismica 4 (detrazione 50%, senza miglioramento della classe)

 

Modificato da Alberto.Cannaò
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  • Grazie 1

Alberto sei il benvenuto, è per le persone come voi che il mondo cambia il meglio...

Grazie Daniela, disponibile e gentilissima come sempre.

Tornando a noi, stai capendo bene, Infatti il mio tecnico sta mettendo molto le mani avanti, ma qui parliamo di una ristrutturazione di circa 150.000,00, non sono noccioline, e’ normale che io cerco di detrarre quanto più possibile cercando la detrazione più conveniente.
Praticamente la casa e’ tutta da ristrutturare.
A giorni farò uno specchietto delle voci (tipo infissi, porte interne, pavimenti, impianti, intonaci... insomma tutte le voci) con relativi prezzi (magari su alcune voci non presenti nei prezziari me le farò preventivare) e affianco metterò quelle che rientrano nel 110% sisma (tipo trainati dallo stesso) con relativo costo, quelle nel 90% (qui solo costo facciata), e Infine quelle nel 50% (che tu mi hai detto di dimenticare 😂).
Creerò un file a doc in Excel e valuterò in base a quello che mi esce se è più conveniente fare 110% Sisma con tutto quello che rientrerà (tipo le voci da citate impianti e pavimentazione) + bonus facciate al 90%.
Oppure valutare 50%+90%.
Ovviamente questo potrò farlo solo quando so cosa rientra nel 110% sisma e a quanto ammontano i determinati lavori.
Ma è quasi certo che converrà 110%+90%.
Perché la spesa più grossa che forse non rientrerà nel 110% sisma sono gli infissi e le porte interne (queste ultime molto meno) e a questo punto dovrò fare le giuste proporzioni con un file a doc....

Bose dice:

 . . .

Praticamente la casa e’ tutta da ristrutturare.
A giorni farò uno specchietto delle voci (tipo infissi, porte interne, pavimenti, impianti, intonaci... insomma tutte le voci) con relativi prezzi (magari su alcune voci non presenti nei prezziari me le farò preventivare) e affianco metterò quelle che rientrano nel 110% sisma (tipo trainati dallo stesso) con relativo costo, quelle nel 90% (qui solo costo facciata), e Infine quelle nel 50% (che tu mi hai detto di dimenticare 😂) . . .
 

La gerarchia degli interventi agevolabili (articolo non aggiornato alla Legge di Bilancio)

Nota dolente su I limiti di spesa (esempio: colonnine di ricarica dal 01/01/2021 importi ridotti)

Aggiornamenti al 03/01/2021 con le integrazioni della legge di bilancio

(hanno dimenticato gli interventi per la rimozione delle barriere architettoniche !)

Superbonus e Visto di Conformità.pdf

 

 

Modificato da Alberto.Cannaò

Ciao Alberto, anche qui non leggo niente di quello che puoi "trainare" con il sismabonus (che finora si è capito solo che puoi fare pannelli e accumulo).

Parla di ecobonus.

Io sto cercando di capire e magari trovarlo in calce su qualche FAQ, cosa posso metterci dentro come ristrutturazione, tutto qua...

Bose dice:

Ciao Alberto, anche qui non leggo niente di quello che puoi "trainare" con il sismabonus (che finora si è capito solo che puoi fare pannelli e accumulo).

Parla di ecobonus.

Io sto cercando di capire e magari trovarlo in calce su qualche FAQ, cosa posso metterci dentro come ristrutturazione, tutto qua...

Nel limite di spesa di 96.000 euro per riduzione del rischio sismico rientrano tuttavia le opere connesse di manutenzione ordinaria e straordinaria

Concentrati sul limite di spesa, poi confronti con superbonus+ecobonus

Per interventi sismabonus siamo sul tecnico spinto SISMABONUS 110 IN 3 INTERVENTI (22/10/2020)

Per combinazioni e confronti SISMABONUS E SUPERBONUS 110% (18/06/2020)

Mini Guida ANIT (gennaio 2018)

Decreto interministeriale 26/06/2015 (argomenti tecnici)

Adeguamento linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici

Decreto interministeriale 26/06/2015 (argomenti tecnici)

Applicazione delle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi degli edifici

 

 

Ohhhh grazie Alberto, cercavo proprio questo ma non lo trovavo da nessuna parte.

Bene, allora impianto idraulico (compreso caloriferi, sanitari, etc etc), impianto elettrico, infissi, porte interne, pavimenti non rientrano, come non rientrano neanche gli intonaci interni (quello esterno lo farò con il bonus facciate).

Adesso per fare un bella cosa, bisogna fare un computo metrico, e in base ai preventivi che riceverò, fare un foglio di calcolo con le varie voci che rientrano nel 110%sisma + 90% facciate.

E un altro con le stesse voci ma che non rientrano nel 110% ma bensì nel 50% più sempre ovviamente il 90% facciate che quello si somma sia al 110% che al 50%.

Tirate tutte le somme con le due alternative, potrò capire se adottare 110% + 90% o 50% + 90%.

Allegherò qui un file così aggiorno anche voi e magari qualche altro utente che è indeciso su quale strada percorrere.

Unico vincolo che il 90% se non ho capito male scade al 31/12/21.

Grazie mille Alberto, ovviamente grazie anche a Daniela e al mio amico Francesco che ci stiamo sentendo su altre "frequenze".

P.s. per il momento tralasciamo superbonus110% energetico, che a quanto pare all'80% non potrò usufruirne.

 

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Grazie per la conferma, infatti nel mio file me lo segnerò.

110% sisma fino al 31/12/22 invece.

Sai per caso il 50% fino a quando è confermato Alberto? Se anche lui è valido fino al 31/12/22?

  • Mi piace 1

ATTENZIONE a questo articolo (citato in quello che ho inviato di recente)

Bonus casa: la check-list delle agevolazioni fiscali valide nel 2021

in particolare Bonus idrico e credito d’imposta per il sistema di filtraggio dell’acqua

ORA SIAMO NELL'ERA DRAGHI . . . sta tagliando qui e là . . .

Bonus idrico in attesa del decreto attuativo
Le disposizioni ministeriali per accedere all’incentivo di 1000 euro per la sostituzione di sanitari e rubinetti sono in ritardo, o non arriveranno affatto

Era atteso entro ieri 2 marzo il decreto attuativo del bonus idrico . . .

 

Bose dice:

Grazie per la conferma, infatti nel mio file me lo segnerò.

110% sisma fino al 31/12/22 invece.

Sai per caso il 50% fino a quando è confermato Alberto? Se anche lui è valido fino al 31/12/22?

Manovra 2021

proroga per superbonus, ecobonus, bonus mobili ed elettrodomestici, bonus verde e bonus facciate

Bose dice:

Bene, allora impianto idraulico (compreso caloriferi, sanitari, etc etc), impianto elettrico, infissi, porte interne, pavimenti non rientrano, come non rientrano neanche gli intonaci interni

Alberto.Cannaò dice:

Nel limite di spesa di 96.000 euro per riduzione del rischio sismico rientrano tuttavia le opere connesse di manutenzione ordinaria e straordinaria

Concentrati sul limite di spesa, poi confronti con superbonus+ecobonus

A mio avviso l'affermazione di Alberto cozza con la tua. Avevo chiesto ad AdE per un utente del forum, purtroppo non trovo piu' la risposta, ma mi era stato chiaramente scritto che gli interventi necessari e connessi con quelli di messa in sicurezza dell'edificio rientravano nell'intervento di sismabonus, quindi detraibili al 110%.

L'affermazione di Alberto va in questa direzione, salvo che invece non intendesse altro.

In ogni caso, documentazione emessa da AdE c'è, sarebbe il caso che fosse il tuo commercialista ad individuarla; sempre in ogni caso, fai cio' che ti indica il tuo tecnico, che è l'unico informato del tipo di intervento che vorrebbe intraprendere. Se detrai al 50% anzichè al 110%, come contribuente ti ringrazio

Danielabi dice:

L'affermazione di Alberto va in questa direzione, salvo che invece non intendesse altro.

FONTE AGEFIS Superbonus e Visto di Conformità.pdf

AGEFIS - Associazione dei Geometri Fiscalisti

(assistenza professionale per rilascio visto di conformità)

con Bose si è scritto sismabonus (da solo) con unico intervento trainato (impianti fotovoltaici)

pagina 18 del documento segnalato (corso seguito il 10/03/2021)

mi pare che stiamo dicendo / scrivendo la stessa cosa . . .

Modificato da Alberto.Cannaò

No Alberto, Daniela dice altro,

io non insisto su niente perché c’è molta confusione in merito.

Nel 110% sisma rientra tetto, muri portanti (Lasciando perdere fv) e non nuove tramezze, porte interne, infissi, impianti idraulici e termici e impianti elettrici.

Questi ultimi rientrano nel 50% che per detto della Daniela il 110% sisma non si può sommare anche al 50% ristrutturazione.

Non stiamo parlando di ecobonus 110% che è ben diverso.

 

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Alberto.Cannaò dice:

mi pare che stiamo dicendo / scrivendo la stessa cosa

Mi risulta (da fonti AdE) che gli interventi di sismabonus includano i rifacimenti degli impianti, della pavimentazione, dell'intonaco e di tutto cio' che sia necessario per "concludere" l'opera. Questo da sempre, non dallo scorso anno. Il decreto 34/2020 ha solo cambiato l'aliquota (e non è indispensabile il saldo di classe sismica..), ma non è variato nulla in relazione agli interventi agevolabili come sismabonus.

Io sto dicendo questo, concordi?

Danielabi dice:

Mi risulta (da fonti AdE) che gli interventi di sismabonus includano i rifacimenti degli impianti, della pavimentazione, dell'intonaco e di tutto cio' che sia necessario per "concludere" l'opera. Questo da sempre, non dallo scorso anno. Il decreto 34/2020 ha solo cambiato l'aliquota (e non è indispensabile il saldo di classe sismica..), ma non è variato nulla in relazione agli interventi agevolabili come sismabonus.

Io sto dicendo questo, concordi?

per l'appunto è quello che ho inteso anch'io . . .

Nel limite di spesa di 96.000 euro per riduzione del rischio sismico rientrano tuttavia le opere connesse di manutenzione ordinaria e straordinaria

Gli impianti collegati al risparmio energetico sono un'altra parrocchia

I veri interventi sismabonus sono quelli più invasivi, interventi di classe superiore al quale si aggregano quelli minori, si applicano alle parti strutturali dell'intero edificio (non una sola parte, occorre prestare attenzione anche agli aggregati edilizi alias edifici aggregati, competenze professionali di un ingegnere)
Valutazione della vulnerabilità sismica degli aggregati in muratura

Aggregato edilizio: come individuarlo e analizzarlo

Unità strutturale in centro storico e aggregati edilizi

. . .  ciò ha diffuso la credenza che anche i soli interventi locali sugli edifici potessero rientrarvi tramite la categoria del comma 1-bis art. 16 DL 63/2013.

Non esistendo ad oggi una chiara definizione normativa Unità Strutturale, al netto di quella ricavabile dal punto C.8.7.1 NTC 2018, la sua concreta individuazione diventa oggetto di valutazione discrezionale al professionista.

eccetera - materia in corso di approfondimento e digestione da parte mia . . .

 

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Alberto.Cannaò dice:

per l'appunto è quello che ho inteso anch'io . . .

Nel limite di spesa di 96.000 euro per riduzione del rischio sismico rientrano tuttavia le opere connesse di manutenzione ordinaria e straordinaria

oooooooooooh, bene.

Bose, ora è chiaro anche a te?

Ma santo cielo, chiedo venia, purtroppo mi sono lasciato prendere dalla confusione, dai fino a mai il mio tecnico era frastornato, sosteneva che dovevo sisma 110% + 50 ristrutturazione (ditemi voi...).

Appena riesco finisco il foglio in Excel e ve lo mando, a sto punto mi soffermerò a fare solo 110% sisma piu 90% facciate.

Evitero di fare quello 50% ristrutturazione in quanto la stessa rientra nel 110%.

Beh sono super contento, fino a 96.000,00 ristrutturo con detrazione al 110%, questa è una manna dal cielo.

Piu qualcosa al 90% come intonaco facciata (non faccio cappotto in quanto il comune me lo vieta perché occuperei suolo publico), spese di ponteggio e oneri comunali per ponteggio stesso.

Oh se ci fosse occasione una cena ve la meritate ne....

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Bose dice:

Piu qualcosa al 90% come intonaco facciata (non faccio cappotto in quanto il comune me lo vieta perché occuperei suolo publico), spese di ponteggio e oneri comunali per ponteggio stesso.

 

Allora l'intestazione catastale dovrebbe/potrebbe essere articolata con proprietà superficiaria

Circolare n° 3-2004 (ex Agenzia del Territorio).pdf

 

Modificato da Alberto.Cannaò
Bose dice:

Oh se ci fosse occasione una cena ve la meritate ne

ah, come minimo! 😃

Scusate non ho messo correttamente nella formula la detrazione dei pavimenti, rettificherò a breve.

Signori, buongiorno!

Una domanda, visto che la casa ha un camino, ed è dotata di finestre, ho contatto un termotecnico per dei consigli e siamo d'accordo che ci vediamo in settimana direttamente sul posto.

Premesso questo, mi porto avanti con le domande che gli farò: avendo appunto riscaldamento (CAMINO) e finestre, qualora scartassi il 110% per motivi burocratici troppo complessi (MA NON LO STO ESCLUDENDO), avrei cmq diritto al 65% energetico (tipo riscaldamento, infissi e coibentazione tetto)?

Ovviamente rimanendo in linea facendo sia 110% sisma bonus che 90% bonus facciata e 65% energetico.

Quindi i nuovi parametri sarebbero: 96.000,00 plafond 110% sisma + plafond del bonus facciata + ancora 96.000,00 di plafond per 65% energetico.

È fattibile secondo voi ?

Grazie.

Bose dice:

96.000,00 di plafond per 65% energetico

No, per gli interventi in ecobonus, anche 65%, il massimale varia in base al tipo di intervento che effettui.

Comunque, si, è fattibile.

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