#1 Inviato 2 Aprile, 2015 Salve. Abito in una palazzina composta da 5 unità abitative (totale 8 proprietari). Preciso che la mia è una porzione terra cielo del fabbricato e non ho nessuna parte e spesa in comune con gli altri. La nomina dell'amministratore, non essendo obbligatoria, può essere fatta se anche solo un proprietario si oppone? Perché, io , dovrei pagare inutilmente altrimenti 200 euro l'anno per unìamminuistrazione inutile. grazie per le eventuali risposte
#2 Inviato 2 Aprile, 2015 Se sono 5 unità abitative e 8 proprietari, sicuramente c'è qualche comproprietà, per cui i voti complessivi non possono essere più di 5, comunque è possibile la nomina dell'amministratore anche con 5 appartamenti ed il quorum per la nomina dovrà essere con la maggioranza di teste presenti in assemblea rappresentanti almeno 500 mlm.
#3 Inviato 3 Aprile, 2015 Grazie per la risposta. Ma le faccio un'altra domanda. se uno solo dei 5 (nel qual casio io) fosse contrario? E non decidesse di pagare le inutili spese di amministrazione?grazie
#4 Inviato 3 Aprile, 2015 La delibera per la nomina dell'amministratore approvata con 4 favorevoli rappresentanti almeno 500 mlm ed 1 contrario è valida anche per i contrari; cc art 1136. Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni. 4° comma - Le deliberazioni che concernono la nomina e la revoca dell'amministratore .... devono essere sempre approvate con la maggioranza stabilita dal secondo comma del presente articolo. 2° comma - Sono valide le deliberazioni approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio. cc Art. 1137. Impugnazione delle deliberazioni dell'assemblea. Le deliberazioni prese dall'assemblea a norma degli articoli precedenti sono obbligatorie per tutti i condomini.