#1 Inviato 5 Aprile, 2015 Buonasera a tutti! ho un dubbio riguardo al muretto che separa le zone del parcheggio macchine nella villetta a schiera. La situazione e' questa: villetta bifamiliare, la cui parte antecedente le porte di ingresso delle due meta' e' adibita a zona parcheggio. Tale area e' privata della villetta. A separazione delle due zone vi e' un piccolo muretto dell'altezza di 30cm (non vi e' alcuna rete sul muretto). Come potrete immaginare, e' successo più volte che qualche invitato, facendo manovra per uscire, andasse a sbattere nel muretto, danneggiando il muretto stesso e qualche volta anche la macchina. Mi chiedo, esiste un'altezza minima per questo tipo di muretti divisori? Un muretto separatore delle due proprietà, dell'altezza di soli 30cm e' a norma? nel forum ho visto molte discussioni sull'altezza massima , ma niente su quella minima!
#2 Inviato 5 Aprile, 2015 Infatti l'altezza minima non esiste c'è quella massima di 3 metri, però si può aumentare i 30 cm che ci sono, anche a spese tue, se il vicino non vuole collaborare; cc Art. 885. Innalzamento del muro comune. Ogni comproprietario può alzare il muro comune, ma sono a suo carico tutte le spese di costruzione e conservazione della parte sopraedificata. Anche questa può dal vicino essere resa comune a norma dell'art. 874. Se il muro non è atto a sostenere la sopraedificazione, colui che l'esegue è tenuto a ricostruirlo o a rinforzarlo a sue spese. Per il maggiore spessore che sia necessario, il muro deve essere costruito sul suolo proprio, salvo che esigenze tecniche impongano di costruirlo su quello del vicino. In entrambi i casi il muro ricostruito o ingrossato resta di proprietà comune, e il vicino deve essere indennizzato di ogni danno prodotto dall'esecuzione delle opere. Nel secondo caso il vicino ha diritto di conseguire anche il valore della metà del suolo occupato per il maggiore spessore.Qualora il vicino voglia acquistare la comunione della parte sopraelevata del muro, si tiene conto, nel calcolare il valore di questa, anche delle spese occorse per la ricostruzione o per il rafforzamento.
#3 Inviato 5 Aprile, 2015 Io invece, non so perché , ero convinta che le costruzioni in muratura a separazione di due proprietà dovessero essere di almeno 60cm...
#4 Inviato 5 Aprile, 2015 No, l'altezza massima è di 3 metri; ccArt. 878 - Muro di cinta Il muro di cinta e ogni altro muro isolato che non abbia un'altezza superiore ai tre metri non è considerato per il computo della distanza indicata dall'art. 873. Esso, quando è posto sul confine, può essere reso comune anche a scopo d'appoggio, purché non preesista al di là un edificio a distanza inferiore ai tre metri.