#1 Inviato 18 Dicembre, 2016 Come vanno ripartite le spese dei morosi tra i condomini? A millesimi o in parti comuni? Grazie
#3 Inviato 19 Dicembre, 2016 In verità non andrebbero affatto ripartite... In ogni caso il criterio legale è quello dei millesimi salvo diversa convenzione adottabile con i 1000/1000 - quelli del moroso.
#4 Inviato 19 Dicembre, 2016 Come vanno ripartite le spese dei morosi tra i condomini? A millesimi o in parti comuni? GrazieLe spese dei morosi non vanno pagate tra i condomini, ma anticipate con delibera per la creazione di un fondo morosi, e conseguente procedimento di recupero (D.I. e eventuale pignoramento)Le spese si dividono per mlm tra i condomini virtuosi, fatto salvo altra convenzione, perchè i morosi quasi di sicuro non pagheranno.
#5 Inviato 19 Dicembre, 2016 Nessuna delibera dell'Assembea, senza il suo consenso, le potrà imporre un solo € del moroso. Impugni le delibere di riparto cui non ha dato il proprio consenso, il Giudice le darà ragione e imputerà le spese legali al Condominio. Ciò prevede la legge.
#6 Inviato 19 Dicembre, 2016 Nessuna delibera dell'Assembea, senza il suo consenso, le potrà imporre un solo € del moroso.Impugni le delibere di riparto cui non ha dato il proprio consenso, il Giudice le darà ragione e imputerà le spese legali al Condominio. Ciò prevede la legge. Perchè non sarebbe lecita una delibera per tamponare provvisoriamente i debiti del condominio verso i fornitori? Condomini morosi e rischio di decreto ingiuntivo contro il condominio, legittima la delibera che crea un fondo cassa ad hoc Perché i condomini dovrebbero decidere di farsi carico dei debiti altrui? Fonte https://www.condominioweb.com/condomini-morosi-e-decreto-ingiuntivo-contro-il-condominio.2279#ixzz4THnEouwp
#7 Inviato 19 Dicembre, 2016 Senza unanimità, è illegittima la delibera che riparte il debito dei morosi. Dopo la riforma del 2012, il D.I. contro i virtuosi e quindi il "pericolo di grave danno al Condominio" non è più scontato; anzi, andranno prima aggrediti esecutivamente i morosi ed i creditori dovranno dar prova di ciò. Dal canto suo l'Assemblea, prima di chieder soldi a chi è in regola farà bene a controllare l'operato del proprio amministratore = resp. Professionale eventuale. Perchè non sarebbe lecita una delibera per tamponare provvisoriamente i debiti del condominio verso i fornitori? Come al solito lei introduce nuovi elementi, salvo poi stancarsi e non rispondere più quando viene messo alle strette e dimostrando in tal modo una disonestà di non poco conto verso chi ha perso del tempo a risponderle. Se lei ha voglia di dissertare sulla legittimità del deliberato assembleare a maggioranza e a fronte del pericolo REALE di un D.I., ebbene apra un topic di discussione conforme: agli altri il diritto di valutare se darle risposta o meno. Troppa "inutile" polemica! Staff
#8 Inviato 19 Dicembre, 2016 Come al solito lei introduce nuovi elementi, salvo poi stancarsi e non rispondere più quando viene messo alle strette e dimostrando in tal modo una disonestà di non poco conto verso chi ha perso del tempo a risponderle.Nessun nuovo elemento da parte mia, anzi ho ribadito il mio pensiero espresso al post #4, dove avevo detto;- ... ma anticipate con delibera per la creazione di un fondo morosi ... Allegando nel post #6 (che stai contestando) un articolo proprio a tema "fondo cassa" presente nell'archivio del Forum La illegittimità per il pagamento del debito dei morosi è tutt'altro della creazione di un fondo ad "Hoc", ed in questo altro articolo che allego, sempre a firma dell'Avvocato Alessandro Gallucci come il precedente, noterai (spero) la diversità; Condomini morosi: nulla la delibera adottata a maggioranza che gli accolla gli interessi di mora L'assemblea non ha il potere di decidere la misura degli interessi o le eventuali penali dovute dal condomino moroso Fonte https://www.condominioweb.com/lassemblea-non-ha-il-potere-di-decidere-la-misura-degli-interessi-o.695#ixzz4TI3osUtv Ma tornando al quesito iniziale; - Come vanno ripartite le spese dei morosi tra i condomini? A millesimi o in parti comuni? Ribadisco il mio (e non solo mio) pensiero, salvo diversa convenzione le spese dei morosi vanno ripartite a mlm tra i condomini virtuosi, se adottata una delibera ad hoc a maggioranza (2° c. art. 1136 cc) per la creazione di un fondo morosi.
#9 Inviato 19 Dicembre, 2016 Le sentenze di Cassazione, sulla stessa linea del pensiero di Tulio, sono disponibili al nostro "solito" link: http://www.condomini.altervista.org/CondominiMorosi.htm La discussione ha raggiunto lo scopo di fornire adeguate risposte al nostro interlocutore, quindi viene chiusa.
