#1 Inviato 27 Giugno, 2022 In un condominio, al piano -1, il proprietario a seguito di lavori di ristrutturazione, vorrebbe abbassare le finestre presenti di 20/30 CM. Nei confronti del condominio, il condomino in questione è tenuto a dover chiedere approvazione all’assemblea se nel regolamento non ci sono vincoli riguardo il discorso finestre? Grazie.
#2 Inviato 27 Giugno, 2022 Si tratta di finestre (ci si può affacciare) o di semplici luci, che danno appunto luce e aria, ma non permettono l'affaccio? Nel primo caso non vedrei problemi, nel secondo potrebbero esserci perché abbassando l'altezza potrebbero da luci passare a vedute. In tal caso bisognerebbe valutare su cosa s'affacciano, se p.e. su un fondo altrui, allora il vicino si potrebbe opporre ( a seconda della distanza dal confine).
#3 Inviato 27 Giugno, 2022 condo77 dice: Si tratta di finestre (ci si può affacciare) o di semplici luci, che danno appunto luce e aria, ma non permettono l'affaccio? Nel primo caso non vedrei problemi, nel secondo potrebbero esserci perché abbassando l'altezza potrebbero da luci passare a vedute. In tal caso bisognerebbe valutare su cosa s'affacciano, se p.e. su un fondo altrui, allora il vicino si potrebbe opporre ( a seconda della distanza dal confine). Parliamo di finestre e non ci sono problemi circa l’affaccio. Sul regolamento condominiale non ci sono vincoli specifici riguardo esplicitamente il discorso finestre, quindi non occorre nessuna autorizzazione dall’assemblea giusto? se poi il condominio volesse avanzare l’ipotesi che questa modifica abbia deturpato l’estetica occorrerà andare dal giudice giusto? ma fondamentalmente dire “NO NON PUOI FARLO” e basta non è ammasso, corretto? grazie ancora.
#4 Inviato 27 Giugno, 2022 ALEVP dice: Parliamo di finestre e non ci sono problemi circa l’affaccio. Sul regolamento condominiale non ci sono vincoli specifici riguardo esplicitamente il discorso finestre, quindi non occorre nessuna autorizzazione dall’assemblea giusto? se poi il condominio volesse avanzare l’ipotesi che questa modifica abbia deturpato l’estetica occorrerà andare dal giudice giusto? ma fondamentalmente dire “NO NON PUOI FARLO” e basta non è ammasso, corretto? grazie ancora. Corretto. 👍
#6 Inviato 28 Giugno, 2022 condo77 dice: Corretto. 👍 Un altra domanda… secondo te modificando la posizione e la misura di queste finestre è doveroso (oppure facoltativo) che l’amministratore chieda una relazione tecnica da un ingegnere strutturista per certificare che non si è andati ad inficiare la stabilità del palazzo? grazie. Modificato 28 Giugno, 2022 da ALEVP
#7 Inviato 28 Giugno, 2022 ALEVP dice: Un altra domanda… secondo te modificando la posizione e la misura di queste finestre è doveroso (oppure facoltativo) che l’amministratore chieda una relazione tecnica da un ingegnere strutturista per certificare che non si è andati ad inficiare la stabilità del palazzo? grazie. Se si interviene su un muro portante è doveroso, se si interviene su un muro di tamponamento direi molto facoltativo. Però meglio che risponda un tecnico, p.e. @marcanto Modificato 28 Giugno, 2022 da condo77
#8 Inviato 28 Giugno, 2022 condo77 dice: Se si interviene su un muro portante è doveroso, se si interviene su un muro di tamponamento direi molto facoltativo. Però meglio che risponda un tecnico, p.e. @marcanto Ok attendo risposta anche da @marcanto Grazie.
#9 Inviato 28 Giugno, 2022 Specifico inoltre che le finestre in questione sono due, sulla stessa facciata e fondamentalmente dovranno essere allungate (verso il suolo) di 30cm circa.
#11 Inviato 28 Giugno, 2022 condo77 dice: Una foto in questi casi aiuta sempre... Ho fatto un bozzetto
#12 Inviato 28 Giugno, 2022 ALEVP dice: Ho fatto un bozzetto ok, ma da una foto magari si riusciva ad intuire se la parete fosse portante o meno, dal bozzetto no. 🙂
#13 Inviato 28 Giugno, 2022 condo77 dice: ok, ma da una foto magari si riusciva ad intuire se la parete fosse portante o meno, dal bozzetto no. 🙂 Purtroppo non riesco ad avere una foto al momento…
#14 Inviato 28 Giugno, 2022 ALEVP dice: secondo te modificando la posizione e la misura di queste finestre è doveroso (oppure facoltativo) che l’amministratore chieda una relazione tecnica da un ingegnere strutturista per certificare che non si è andati ad inficiare la stabilità del palazzo? è incaricato un tecnico ? è stata approntata una pratica edilizia del caso ? si interviene in facciata che è una parte comune, quindi direi che sia doveroso per l'amministratore preoccuparsi che gli interventi non siano lesivi della stabilità e statica dell’immobile. fatta la pratica edilizia, per gli interventi, quanto chiesto dall’amministratore sarà relazionato in questa si tratta di edificio in telaio in cemento armato oppure a muratura portante ? Modificato 28 Giugno, 2022 da marcanto
