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toporuga

Millesimi generali e millesimi di palazzina

Ciao a tutti ragazzi,

in un condominio formato da 6 palazzine esiste solamente la tabella proprietà generale in cui il "1000" è diviso in quote fra i 51 condomini delle 6 palazzine....

Per ripartire le spese che riguardano esclusivamente una palazzina, l'Amministratore usa i millesimi della palazzina il cui totale chiaramente non fa 1000....

Ora, ad esempio, per deliberare in un'assemblea di palazzina spese che riguardano solamente la palazzina si possono usare i suoi millesimi calcolando il totale come se fosse 1000? Oppure bisogna creare una tabella millesimale nuova esclusiva della palazzina che faccia 1000?

Si possono usare i millesimi del condominio generale ed adattarli alle esigenze della palazzina??

Scusandomi se sono stato poco chiaro, attendo fiducioso informazioni.

Saluti!

Secondo me si tratta di un supercondomininio per cui sarebbero necessarie diverse tabelle, ovvero distinguere le varie palazzine, le quali potrebbero nominare un proprio amministratore, ma nulla vieta che l'amministratore sia unico e gestisca l'intero, con le proporzioni previste dall'art. 1123 3° comma.

Grazie Tullio,

quindi dovremmo fare delle nuove tabelle per ogni palazzina in merito alla manutenzione di cose esclusivamente loro o possiamo adattare la tabella proprietà generale alla palazzina?

Si possono usare i millesimi del condominio generale ed adattarli alle esigenze della palazzina??

A mio modesto parere si possono usare i millesimi generali.....a condizione che le spese del singolo edificio siano ripartite in modo proporzionale, tra i suoi condòmini-occupanti.

Ove la proporzione è funzione dei loro rispettivi millesimi generali

Creare nuovi millesimi per il singolo edificio o farli derivare da quelli generali, in essere, è la medesima cosa o quasi ......col vantaggio che non si sopportano le spese per la loro nuova determinazione

...Per ripartire le spese che riguardano esclusivamente una palazzina, l'Amministratore usa i millesimi della palazzina il cui totale chiaramente non fa 1000....

 

Saluti!

E' sufficiente proporzionare i millesimi di ciascun condòmino a mille ed otterrete i millesimi di proprietà della palazzina, oppure usate i millesimi che avete ma anzichè divider per 1.000 dividete per la somma dei millesimi dei condòmini della palazzina.

Concordo con Leonardo: è un mero aspetto matematico, ma la sostanza e le proporzioni non cambiano.

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