Millesimi - è possibile che in una tabella millesimale in cui intervengono 18 condomini la quota millesimale per la tabella

[MauroCa]

Buonasera,

 è possibile che in una tabella millesimale in cui intervengono 18 condomini la quota

millesimale per la tabella scale (ascensore) sia per un solo condomino la bellezza di 100,50?

Allo stesso ed ultimo piano ci sono altri 2 appartamenti.

 Come si effettua il calcolo?

 

[Danielabi]

MauroCa dice:

Buonasera,

 è possibile che in una tabella millesimale in cui intervengono 18 condomini la quota

millesimale per la tabella scale (ascensore) sia per un solo condomino la bellezza di 100,50?

Allo stesso ed ultimo piano ci sono altri 2 appartamenti.

 Come si effettua il calcolo?

 

partendo dalla tabella dei millesimi di proprietà, quella delle scale si deriva considerando per metà i millesimi di proprietà e per l'altra metà l'altezza di piano.

[MauroCa]

Danielabi dice:

partendo dalla tabella dei millesimi di proprietà, quella delle scale si deriva considerando per metà i millesimi di proprietà e per l'altra metà l'altezza di piano.

Ok l'appartemento è all'ultimo piano ma non è il più grande ...mi sembra strano una quota cosi elevata:-(

 

[Tullio01]

MauroCa dice:

Ok l'appartemento è all'ultimo piano ma non è il più grande ...mi sembra strano una quota cosi elevata:-(

 

Quanti appartamenti ci sono all'ultimo piano? Se ci sono più appartamenti quanti mlm di proprietà (no quota scale/ascensore) ha ciascuno?

 

Modificato 8 Novembre, 2019 da Tullio01

[Leonardo53]

MauroCa dice:

Ok l'appartemento è all'ultimo piano ma non è il più grande ...mi sembra strano una quota cosi elevata:-(

 

E' molto probabile, soprattutto se ai piani inferiori ci sono più appartamenti ed all'ultimo piano c'è un solo appartamento in quanto piano attico.

Tieni presente anche che se ci sono dei locali al piano terra e/o negozi che per convenzione non sono inseriti nella tabella scale, i millesimi ascensore aumentano ancora in misura maggiore rispetto ai millesimi di proprietà perchè i millesimi di proprietà scala sono riproporzionati rispetto ai millesimi di proprietà generale.

Se riesci ad oscurare eventuali nominativi e riesci a postare le tabelle, si può dare un'opinione più dettagliata.

 

[Tullio01]

MauroCa dice:

Ok l'appartemento è all'ultimo piano ma non è il più grande ...mi sembra strano una quota cosi elevata:-(

 

Comunque le tabelle dell'ascensore e scale sono due, una è quella di manutenzione e riparazioni detta da Daniela art. 1124 cc, e una per l'uso (pulizia illuminazione ed energia elettrica argano) in maniera proporzionale all'altezza piano.

 

P.es. condominio di 5 piani e spesa di 1500 euro;

 

1+2+3+4+5 = 15 (spesa 1500,00)
1° p. 1500 : 15 x 1 = 100,00 € da dividere in prop. mlm u.i. piano
2° p. 1500 : 15 x 2 = 200,00 € da dividere in prop. mlm u.i. piano
3° p. 1500 : 15 x 3 = 300,00 € da dividere in prop. mlm u.i. piano 
4° p. 1500 : 15 x 4 = 400,00 € da dividere in prop. mlm u.i. piano
5° p. 1500 : 15 x 5 = 500,00 € da dividere in prop. mlm u.i. piano

[MauroCa]

Leonardo53 dice:

E' molto probabile, soprattutto se ai piani inferiori ci sono più appartamenti ed all'ultimo piano c'è un solo appartamento in quanto piano attico.

Tieni presente anche che se ci sono dei locali al piano terra e/o negozi che per convenzione non sono inseriti nella tabella scale, i millesimi ascensore aumentano ancora in misura maggiore rispetto ai millesimi di proprietà perchè i millesimi di proprietà scala sono riproporzionati rispetto ai millesimi di proprietà generale.

Se riesci ad oscurare eventuali nominativi e riesci a postare le tabelle, si può dare un'opinione più dettagliata.

 

no gli appartamenti sono 3 per piano  se riesco a recuperare lo invio

Grazie

Tullio01 dice:

Quanti appartamenti ci sono all'ultimo piano? Se ci sono più appartamenti quanti mlm di proprietà (no quota scale/ascensore) ha ciascuno?

 

3 appartamenti purtroppo conosco i millesimi di uno solo oltre quello indicato che è più piccolo dei 3