#1 Inviato 17 Novembre, 2020 Buongiorno, in un condominio c'è bisogno di una messa in sicurezza dei frontalini dei balconi (di tutti i balconi) e dei cornicioni della terrazza condominiale. Volevo sapere come viene ripartita la spesa? Nel senso che si ingloba tutto come spesa condominiale (frontalini + cornicioni) oppure la spesa della terrazza a tutti i condomini e la spesa per i frontalini a chi ha il balcone? Inoltre, la messa in sicurezza dei frontalini la paga anche chi abita al piano terra e/o ai piani più alti ma non possiede balconi? Grazie
#3 Inviato 17 Novembre, 2020 Se i balconi sono aggettanti e i frontalini non danno un particolare valore estetico alla facciata, la spesa è dei singoli proprietari dei balconi. Se invece i balconi sono incassati o contribuiscono esteticamente alla bellezza della facciata, la spesa è condominiale. Quella del cornicione è condominiale. Dal momento che servirà un ponteggio per il restauro del cornicione e, come dici, tutti i balconi abbisognano di manutenzione, sarebbe conveniente fare un lavoro unico, con una unica spesa per il ponteggio. Chi non possiede balconi pagherà solo per il cornicione. Occorrerà quindi trovare un accordo tra i condomini su come ripartire la spesa del ponteggio, in base al numero di balconi posseduti.
#4 Inviato 17 Novembre, 2020 Buonasera e grazie. I balconi sono aggettanti. I frorntalini intendo la parte del balcone verticale sotto la ringhiera (per intenderci). Ok per chi non ha balconi e magari ha giardino paga solamente il cornicione condominiale (preventivo con spese separate : per il cornicione € 1000,00. Mentre chi ha i balconi è stato preventivato € 2500,00. Ma per i balconi ogni proprietario del balcone paga per i suoi mq di frontalino oppure la spesa viene ripartita per tutti i proprietari dei balconi in base alle tabella "A" di proprietà?
#5 Inviato 17 Novembre, 2020 Visto che hai detto che i balconi sono aggettanti e i frontalini non sono di pregio ogni condomino paga per i suoi metri. Almeno noi abbiamo fatto così e per il ponteggio in base all'altezza con esclusione del piano rialzato. Per il cornicione in base ai millesimi