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parisil

Manutenzione tetto - vorrei il vs aiuto ho infiltrazioni d' acqua dal tetto ho un appartamento a schiera quindi

Ciao, vorrei il vs aiuto ho infiltrazioni d' acqua dal tetto ho un appartamento a schiera quindi non honessuno sopra e sotto ho 4 garage abito in un parco chiuso; come vanno ripartite le spese per la manutenzione del tetto?

Grazie anticipatamente per l aiuto

Luca

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ma si tratta di case a schiera? o di appartamenti? c'è un amministratore? è stata redatta la tabella millesimale?

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... ogni porzione di tetto copre distinte porzioni immobiliari, e deve ritenersi che onerati alla manutenzione e al ripristino di ogni porzione siano i proprietari delle unità immobiliari sottostanti, e non già tutti i condomini.” (Trib. di Roma, n. 3359/2009; conforme Cass. 22466/2010).

http://www.professionisti.it/frontend/risposta/996/Ripartizione-spese-per-tetto-villetta

Fonte:

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Chiama una ditta e fai sistemare il tetto. Sotto ci sei solo tu, quindi... paghi tu.

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Intanto grazie, rispondo alle domande, è un appartamento, sotto ho 4 garage di cui 1 è mio l' amministratore vecchio diceva che era da dividersi fra tutti i condomini quello che è subentrato da poco invece dice che devo pagare io.

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Partecipano alla spesa tutti coloro che risultano coperti, anche parzialmente, dal tetto.

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Ciao, vorrei il vs aiuto ho infiltrazioni d' acqua dal tetto ho un appartamento a schiera quindi non honessuno sopra e sotto ho 4 garage abito in un parco chiuso; come vanno ripartite le spese per la manutenzione del tetto?

Grazie anticipatamente per l aiuto

Luca

Partecipano alla spese tutti quelli che in proiezione dal tetto verso il basso sono coperti ..quindi anche i garage coperti dal medesimo tetto. Le spese vanno divise in proporzione ai millesimi di proprietà di tutte le unità comprese sotto la copertura. Se i garage sono coperti dal tetto condominiale devono partecipare alla spesa nella quota millesimale.

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