Vai al contenuto
Condominio Web: Il condominio, gli Immobili e le locazioni
Iosonoqui

Manutenzione tetto capannone

Buongiorno a tutti,

il tetto di un capannone abbisogna, con cadenza regolare (5 anni), della riverniciatura all'argento.

Trattasi di spesa ordinaria in quanto si ripete con cadenza prefissata nel tempo quindi è a carico del conduttore, è corretto?

Qualche riferimento legislativo?

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Vedasi contratto di locazione .

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

E' un normale contratto 6+6, gli unici riferimenti al tema sono:

 

"La parte locatrice è tenuta ad eseguire a sue spese durante l'affitto le riparazioni straordinarie art. 1621 c.c.; le altre spese di manutenzione ordinaria, di cui agli articoli 1576 e 1609 c.c. sono a carico della parte conduttrice."

 

E poi:

 

"Le riparazioni di cui agli art. 1576 e 1609 c.c. ed ogni altra riguardante gli impianti sono a carico della parte conduttrice, escluse quelle di cui all'art. 1621."

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

A mio avviso è di competenza del proprietario. Gli oneri a carico dell'inquilino sono quelli previsti dall'art 9 della legge 392/78.

Tra l'altro, nel contratto si fa esplicito riferimento all'art 1609 che riguarda la piccola manutenzione.

Condividi questo messaggio


Link di questo messaggio

Inserisci un quesito anche tu

Devi registrarti per inserire quesiti o rispondere al forum

Crea un account

Iscriviti adesso per accedere al forum. È facile!

Registrati gratis

Accedi

Sei già registrato? Accedi qui.

Accedi Ora
×