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gioppetto

Manutenzione lastrico solare ad uso esclusivo - generali di proprietà

Buongiorno

Abbiamo fatto eseguire una manutenzione alla guaina isolante di un lastrico solare usurata dal tempo, che provocava macchie d'umidità agli appartamenti sottostanti. Il lastrico copre una serie appartamenti, e alcune parti comuni (vano scale e tunnel garage al piano interrato).

Normalmente questo tipo di spesa va ripartita per un terzo a carico del proprietario del lastrico ed il resto in millesimi tra coloro che usufruiscono della copertura. In questo caso in cui sono sottostanti al lastrico anche parti comuni è giusto suddividere la spesa per un terzo al proprietario e per i restanti due terzi a carico di tutti i condomini (compreso il proprietario del lastrico) in base ai millesimi generali di proprietà?

Grazie e saluti

Massimo

1/3 a carico del proprietario e 2/3 a carico delle proprietà dei singoli sotto la verticale del lastrico e se ci sono parti comuni, rientra nei 2/3 anche il proprietario del lastrico in quanto comproprietario delle parti comuni.

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