#1 Inviato 20 Gennaio, 2016 Buongiorno. nel mio condominio è stato fatto un lavoro di consolidamento di alcune colonne portati. Queste colonne si trovano in un locale di proprietà di un condomino. Come viene ripartita la spesa? inoltre il condominio è costituito da due stabili uniti tra loro dal vano scale, il pagamento spetta anche alla parte che non grava sulle colonne interessate? E il proprietario del locale dovrà pagare una quota maggiore essendo le colonne al suo interno? mi servirebbe una risposta celere, grazie
#2 Inviato 20 Gennaio, 2016 Buongiorno. nel mio condominio è stato fatto un lavoro di consolidamento di alcune colonne portati. Queste colonne si trovano in un locale di proprietà di un condomino. Come viene ripartita la spesa? inoltre il condominio è costituito da due stabili uniti tra loro dal vano scale, il pagamento spetta anche alla parte che non grava sulle colonne interessate? E il proprietario del locale dovrà pagare una quota maggiore essendo le colonne al suo interno? mi servirebbe una risposta celere, grazie Le colonne portati sono parti comuni a tutti i condomini (--> art. 1117 cc) essenziali alla struttura portante dello stabile, perciò la spesa si divide per mlm di proprietà tra tutti i condomini interessati, se ci sono due stabili, divisi ma gestiti come un solo condominio si tratta di condominio parziale (--> art 1123 3° comma cc), perciò dovranno la spesa i condomini della parte interessata, comunque da valutare se le colonne servono ad entrambi gli stabili.Tutto fatto salvo altri accordi unanimi o convenzioni diverse.
#3 Inviato 20 Gennaio, 2016 gli stabili hanno ingresso, vano scale, ascensori e tutti gli impianti in comune, pero' le colonne portanti su cui è stato fatto l'intervento appartengono al locale e ai cinque appartamenti sopra di esso. Si deve considerare cmq un condominio parziale?
#4 Inviato 20 Gennaio, 2016 gli stabili hanno ingresso, vano scale, ascensori e tutti gli impianti in comune, pero' le colonne portanti su cui è stato fatto l'intervento appartengono al locale e ai cinque appartamenti sopra di esso. Si deve considerare cmq un condominio parziale?Difficile valutare attraverso un Forum, comunque se la colonna portante serve ad ambedue gli stabili (p.es. per il tetto, o altre parti comuni), dovranno contribuire tutti i condomini indistintamente, se così non è si applicherà il 3°c art. 1123 cc e pagheranno solo i condomini della parte interessata.
