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bellaadri

Mancato versamento dell'imposta di registro

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Buonasera,

 

vorrei descrivere un caso relativo al mancato versamento dell'imposta di registro per un contratto di locazione a uso commerciale.

 

A maggio 2011 viene regolarmente registrato un contratto di affitto, e contestualmente viene saldata l'imposta di registro relativa alla stipula del contratto stesso. Dopo 2 mesi dalla stipula di tale contratto, il locale viene ereditato da A (al 66%) e B (34%). Entrambi non saldano l'imposta di registro con scadenza giugno 2012 (un mese successivo alla scadenza del primo anno di contratto).

 

Successivamente, nel 2015, davanti al notaio incaricato della successione, B diventa proprietario al 100% dell'immobile.

 

Nel 2021, B viene notificato dall'AdE relativamente al mancato pagamento dell'imposta di registro del 2011. Sempre l'AdE aggiunge al pagamento interessi e sanzioni.

 

Nell'avviso di liquidazione dell'AdE viene nominato, sotto la voce "Altri Soggetti", anche A.

 

È ammissibile che B paghi la cedola e A gli restituisca i due terzi dell'importo (equivalenti al 66% della proprietà al momento del mancato pagamento)?

Può B, attuale proprietario, chiedere a ragione che sia A a pagare l'importo totale, vista la maggioranza di quote al momento el mancato pagamento?

 
 

bellaadri dice:

 

 

È ammissibile che B paghi la cedola e A gli restituisca i due terzi dell'importo (equivalenti al 66% della proprietà al momento del mancato pagamento)?

Può B, attuale proprietario, chiedere a ragione che sia A a pagare l'importo totale, vista la maggioranza di quote al momento el mancato pagamento?

 
 

1. per gli anni in cui il bene era in comproprietà, chi paga ha diritto a che l'altro soggetto gli versi l'importo relativo alla sua quota

 

2. No, vige il criterio della responsabilità solidale 

Grazie mille della risposta.

 

Questo implica che, dato il pagamento totale comprensivo di imposte = 100, B (attuale proprietario) deve pagare 100 all'AdE e A (ex co-proprietario) ha il dovere di restituirgli 66 (percentuale di quota di proprietà).

 

B, inoltre, non può pretendere altro da A se non il saldo per la quota di proprietà al momento del mancato pagamento.

 

Una domanda forse banale: come può A pagare la sua quota, formalizzando che è al fine di saldo della sanzione per il mancato versamento dell'imposta di registro?

E conseguentemente il pagamento di A deve o può essere successivo al saldo di 100 da parte di B?

Modificato da bellaadri
errata corridge

Mi permetto di fare ancora una domanda: nel caso sopra citato, se B avesse correttamente versato (nel 2012) la sua quota dell'imposta di registro, tutto l'importo dovrebbe essere saldato da A, corretto?

 

È possibile conoscere se e quali quote dell'imposta di registro furono versate nel 2012?

 

Grazie dell'aiuto.

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