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Mikelina

Mancata proroga del contratto di affitto

Salve il mio problema è questo 

Ho preso una casa in affitto nel marzo  2014 con contratto 4+4.Nel marzo 2018 e scaduto e il proprietario a Maggio quando lo chiamai per avere la copia del nuovo contratto cioe la proroga mi dise che e ĺo stesso contratto di prima e che e stato prorogato in automaticamente alla scadenza. Ora a me serviva per fare richiesta per disagio economico e 730 il contratto con la nuova data di validità. Mi sono recata presso la Agenzia delle entrate per chiedere una coppia della proroga ma li la sorpresa non solo non hanno chiesto la proroga del contratto di affitto ma non poteva neanche perché 1 anno prima della scadenza il proprietario ha intestato la casa alla figlia. A quel punto io ho chiamato il proprietario e gli dissi di mettere aposto la cosa altrimenti non gli avrei piu pagato nulla. Dopo 1 mesetto mi arriva la raccomandata del sfratto intentato da lui in base al vecchio contratto. Io ora avrei bisogno di sapere come mi devo comportare. Grazie mille 

E' meglio se deleghi un sindacato inquilini o un legale a rappresentarti.

Modificato da albano59

A questo ci ho pensato anche io ma la mia intenzione era quella di avere una o piu opinioni sull problema per vedere se il legale che prenderò se ne intende della causa visto che andrò alla cieca non conoscendone uno....non ho mai avuto problemi legali di nessuno tipo fino a ora ma ho visto tanti che per via del loro legale hanno avuto da perdere e si come  all'AdE mi hanno detto che dovrò pagare anche io delle multe per questo contratto non registrato e che poi non potrò piu usufruire del cedolare secca e dovrei fare un altro contratto con la attuale proprietaria. Non mi pare giusto che io con 2 figli dovrei avere da pagare x una cosa che loro non hanno fatto e che poi ho scoperto ora 

Riunisci l'intero tuo carteggio e rivolgiti ad un sindacato inquilini.

A mio parere l'esposizione del caso presenta diversi punti grigi, tali da rendere impossibile alcuna indicazione attendibile.

Mikelina dice:

Salve il mio problema è questo 

Ho preso una casa in affitto nel marzo  2014 con contratto 4+4.Nel marzo 2018 e scaduto e il proprietario a Maggio quando lo chiamai per avere la copia del nuovo contratto cioe la proroga mi dise che e ĺo stesso contratto di prima e che e stato prorogato in automaticamente alla scadenza. Ora a me serviva per fare richiesta per disagio economico e 730 il contratto con la nuova data di validità. Mi sono recata presso la Agenzia delle entrate per chiedere una coppia della proroga ma li la sorpresa non solo non hanno chiesto la proroga del contratto di affitto ma non poteva neanche perché 1 anno prima della scadenza il proprietario ha intestato la casa alla figlia. A quel punto io ho chiamato il proprietario e gli dissi di mettere aposto la cosa altrimenti non gli avrei piu pagato nulla. Dopo 1 mesetto mi arriva la raccomandata del sfratto intentato da lui in base al vecchio contratto. Io ora avrei bisogno di sapere come mi devo comportare. Grazie mille 

Ciao

Il mio parere personale. Della lettera del proprietario non mi preoccuperei affatto Non spenderei nemmeno i soldi per l'avvocato almeno per il momento. Visto però che hai accertato che l'appartamento è stato intestato alla figlia fai una lettera alla stessa chiedendo la ricevuta dell'avvenuto rinnovo del contratto.

Attende sviluppi poi. Ci sarà senz'altro da divertirsi visto che il proprietario che ha ceduto alla figlia non può far nulla e la figlia si trova è un bel mare di problemi

Mi informerai poi dei sviluppi successivi. Se lo Naturalmente se lo riterrai opportuno

Non ho ricevuto una lettera dal proprietario ma una raccomandata del sfratto intentato da lui e a febbraio mi devo presentare in tribunale  ma comunque oggi ho appuntamento con un avvocato vediamo che ce da fare.Per ora vi ringrazio molto per la vostra disponibilità 

Allora x ora il 12 devo andare in tribunale e a quanto dice il mio avvocato faremmo un opposizione allo sfratto e in più richiederemo di farmi pagare tutto cio che ho sostituito in casa in 5 anni perché lui non ha mai avuto soldi ma purtroppo io non potevo stare così e ho pagato tutto di tasca mia,le spese legali, in piu a quanto pare lui e la figlia si sono messi in un mare di  guai anche con il fisco aparte con noi.Grazie mille 

Una curiosita’ : che tipo di sfratto ti avrebbe dato ?

 

 

per morosita’ ? (Non credo visto che mi sembra che tu paghi regolarmente )

per finita’ locazione ?(non credo visto che esiste un regolare contratto che si e’ automaticamente rinnovato )

 

 

forse trattasi non di sfratto ma di licenza di fine locazione ma sarebbe un po’ presto visto che il contratto resta valido fino al 2022. 

Modificato da peppe64
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