#1 Inviato 28 Febbraio, 2016 Buonasera possiedo 2 u.i. in un centro commerciale. Tutti i proprietari abbiamo costituito un consorzio per la gestione del centro Nell'atto costitutivo viene indicata che per deliberare serve la maggioranza dei millesimi. Adesso ci troviamo che 2 consorziati con oltre 500 mls decidono contro il volere dei restanti 30 consorziati Ovviamente adottano decisioni che penalizzano il "piccolo", deliberando spese superflue, affidando incarichi di consulenza e decidendo i componenti del consiglio direttivo Considerando che nello statuto / regolamento di gestione non si parla della doppia maggioranza (teste e mls) ma solo di maggioranza di mls, come ci possiamo tutelare? Inoltre vorrei sapere che maggioranza serve per modificare lo statuto del consorzio. Grazie
#2 Inviato 28 Febbraio, 2016 Dovete, per analogia, adottare le regole del condominio,quindi doppia maggioranza (teste e millesimi) 1117-bis. Ambito di applicabilità Le disposizioni del presente capo si applicano, in quanto compatibili, in tutti i casi in cui più unità immobiliari o più edifici ovvero più condominii di unità immobiliari o di edifici abbiano parti comuni ai sensi dell’articolo 1117.
#3 Inviato 28 Febbraio, 2016 Buonaserapossiedo 2 u.i. in un centro commerciale. Tutti i proprietari abbiamo costituito un consorzio per la gestione del centro Nell'atto costitutivo viene indicata che per deliberare serve la maggioranza dei millesimi. Adesso ci troviamo che 2 consorziati con oltre 500 mls decidono contro il volere dei restanti 30 consorziati Ovviamente adottano decisioni che penalizzano il "piccolo", deliberando spese superflue, affidando incarichi di consulenza e decidendo i componenti del consiglio direttivo Considerando che nello statuto / regolamento di gestione non si parla della doppia maggioranza (teste e mls) ma solo di maggioranza di mls, come ci possiamo tutelare? Inoltre vorrei sapere che maggioranza serve per modificare lo statuto del consorzio. Grazie Vale cio' che prevede il contratto di consorzio ovvero maggioranza solo dei millesimi . Per modificare lo statuto vedasi statuto stesso .
#4 Inviato 28 Febbraio, 2016 quindi dobbiamo subire in silenzio Ma può essere che due persone devono decidere contro il volere di 30? In merito alla modifica dello statuto, lo stesso non dice nulla. Quindi anche in questo caso basta la maggioranza dei millesimi?
#5 Inviato 28 Febbraio, 2016 sono nella stessa barca, da me lo statuto non lo rispettano oppure lo rispettano quando fa comodo. abbiamo un regolamento di consorzio e uno di condominio, ma il condominio ufficialmente non esiste perché non abbiamo nemmeno il codice fiscale. Dietro mia insistenza continuano a trovare scuse per non richiederlo. Il presidente e amministratore di condominio, non ha i requisiti necessari e non risponde a quanto viene attualmente stabilito dalla legge. Siamo in minoranza e perciò ignorano il problema. Doppiamo per forza rivolgerci ad un avvocato, con costi che non possiamo permetterci, ho la legge ci tutela ma non sappiamo le regole. Spero che l'unione faccia la forza. grazie
#6 Inviato 28 Febbraio, 2016 quindi dobbiamo subire in silenzioMa può essere che due persone devono decidere contro il volere di 30? In merito alla modifica dello statuto, lo stesso non dice nulla. Quindi anche in questo caso basta la maggioranza dei millesimi? Chi ha letto e sottoscritto il contratto di consorzio ? Allora per la modifica serve la maggioranza dei millesimi .
